Aller directement au contenu
Logo de Van Ons Makelaars

Jura 44

3524HN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Jura 44 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning in Utrecht? Dan is een bezichtiging van deze flinke tussenwoning zeker de moeite waard. De woning heeft een inpandige breedte van bijna 5,50 meter. Deze comfortabele maatvoering komen we uiteraard op alle drie de woonlagen tegen en zorgt voor een fijne en royale woonervaring. Vanuit de half open keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping geplaatst. Tevens is er over de volle breedte van het huis een grote diepe tuin, van circa 17 meter beschikbaar. Voor de feitelijke indeling en maatvoering is er een plattegrond van alle woonlagen beschikbaar. Daarnaast is een plattegrond waarbij de verhouding tot de tuin goed naar voren komt. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Op woensdag 11, donderdag 12 en zaterdag 14 juni aanstaande plannen wij graag een bezichtiging met je in. Indeling begane grond: Via de groene voortuin betreed je de woning. Bij binnenkomst kom je in de lichte hal. Ook bevind zich hier de meterkast en het toilet. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is tuingericht. Vanuit de woonkamer is er zowel zicht op de diepe achtertuin maar ook op de straat. De straat is voorzien van voldoende parkeervoorzieningen en de groene woonomgeving met tal van volwassen bomen. Ook de achtertuin kenmerkt zich door veel groen met diverse bomen rondom de achtertuin en kan je van het buiten zijn genieten op zonnige en schaduwrijke plekken. Het geheel biedt veel privacy. Er is een stenen berging en een achterom beschikbaar. Indeling eerste verdieping: De drie ruime slaapkamers in combinatie met de badkamer, met douche, wastafel en 2e toilet, en wasmachine aansluiting maken deze woonlaag compleet. Er is veel lichtinval en zicht op het groen in de omgeving van de woning. Indeling tweede verdieping: Vanaf de overloop het je toegang tot de enorm ruime zit/slaapkamer met een nokhoogte van ruim 3 meter. Binnen deze kamer is een keukenblok aanwezig. Er is, aan de achterzijde van de woning, een tweede (slaap)kamer beschikbaar met dakvenster. Ook deze verdieping is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet en wasmachine aansluiting waardoor je kunt spreken van een semi-zelfstandige studio met tal van mogelijkheden. De cv-ketel staat opgesteld binnen deze woonlaag. De grote ramen aan de voorkant van het huis zijn op begane grond,1e en 2e verdieping voorzien van elektrische screens. Algemeen: De Woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas en in 2022 nog professioneel geschilderd. De woning zal in volle eigendom worden geleverd. Meer informatie of contactgegevens beschikbaar via Verduurzaming: Vanuit de bouw werd de woning al voorzien van de gebruikelijk basisisolatie. De woning werd de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast werd de woning voorzien extra vloerisolatie. Ligging: De woning is centraal gelegen binnen de populaire woonwijk Lunetten. De wijk is ruim van opzet, er is veel groen, er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. Lopend vanuit huis wandel je door het groen naar stadsboerderij Koppelsteede en Park de Koppel om van de natuur te genieten. De wijk heeft tal van voorzieningen, zoals supermarkten, bibliotheek, sociaal cultureel centrum De Musketon, gezondheidscentrum, apotheek, sportverenigingen, horecagelegenheden, kinderdagverblijven en drie basisscholen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals recreatieplas Laagraven, landgoed Amelisweerd en landgoed Rhijnauwen met diverse horecagelegenheden langs de Kromme Rijn. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht. Er zijn goede busverbindingen en er is in Lunetten een treinstation. Uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn per auto eenvoudig te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
490 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.