Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Kapelstraat 104

3572CP Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.746

Galerie de photos

Kapelstraat 104 Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen op een toplocatie in Wittevrouwen met het Griftpark als achtertuin. Aan de geliefde Kapelstraat staat deze lichte en goed onderhouden tussenwoning. Een huis waar karakter en modern comfort samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Het huis beschikt over prachtige details zoals hoge plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle visgraatvloer. De woning is praktisch en slim ingedeeld, met een ruime leefruimte op de begane grond en twee volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De woning ligt op een mooie plek in een rustige straat met het Griftpark om de hoek. Wittevrouwen is een geliefde buurt waar alles samenkomt: winkels, gezellige koffietentjes, restaurants, ijssalon Roberto, kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand, net als het centrum van Utrecht. Ook de natuur is dichtbij: prachtige buitengebieden als het Noorderpark en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring (A27/A28) en je fietst binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Wat zeggen de bewoners zelf over hun geliefde huis: 'Een geweldig thuis in Utrecht. Op loopafstand van alle leuke plekken in de stad maar toch in een rustige en kindvriendelijke straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, praktisch en heeft mooie details die het sfeer geven. De fijne buren, buurtgenoten en plek in de straat maken dat je je hier snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo veel van het huis en de plek genieten als wij hebben gedaan.' INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met trapopgang. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer waar direct de hoge plafonds en hoge raampartijen opvallen. De moderne visgraat pvc-vloer geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle en lichte halfopen keuken. Deze is voorzien van een houten aanrecht en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast en aparte vriezer). De keuken biedt toegang tot de beschutte stadstuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in alle privacy van de middag- en avondzon. De begane grond wordt gecompleteerd door een nette, ruime toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en valt op door de fijne lichtinval. De kamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, is een ideale rustige werk- of slaapkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een regen- en handdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGVLIERING: Vanaf de overloop is ook de handige bergvliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE: Beschutte stadstuin op het westen met veel privacy én mogelijkheid tot een achterom door recht van overpad. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning in de populaire wijk Wittevrouwen - Energielabel C - De woning is voorzien van dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en dubbel glas (HR ++) - Betonnen begane grondvloer voorzien van luxe PVC-visgraat - Origineel glas-in-loodraam boven de voordeur - Ruime vliering voor extra bergruimte - Uniek voor de wijk: Fijne stadstuin met mogelijkheid tot achterom door recht van overpad. - Ligging naast het geliefde Griftpark - Op loopafstand van de Neude, in het centrum van Utrecht - Goede bereikbaarheid: Utrecht Centraal op minder dan 10 minuten fietsen en bushalte om de hoek. - Dichtbij uitvalswegen. Binnen enkele minuten op de ring (A27/A28) - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2013) - In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.