Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Klaverstraat 54 A

3572VE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 8.048

Galerie de photos

Klaverstraat 54 A Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ingegeven door de kansen die de opkomende industrieën van de stad te bieden hadden, begonnen halverwege de 19de eeuw steeds meer mensen zich in en rond Utrecht te vestigen. Waar Wittevrouwen eeuwenlang de moestuin van de stad was geweest, groeide het rond de eeuwwisseling uit tot een bedrijvige buitenwijk van Utrecht. Er werd lustig gebouwd en rond 1895 werd de Klaverstraat opgeleverd. Er werd ogenschijnlijk repeterend gebouwd, maar niet elke woning is even groot. De woning op nummer 54, die wij nu op de markt mogen brengen, bevind zich op een hoek waar vroeger een winkel op de BG was. In 2018 is dit huis bovendien volledig naar de 21ste eeuw gebracht, en wat u gaat zien is een slim ingedeeld en ruimtelijk aanvoelend woonhuis op het fijnste plekje in Wittevrouwen. Wat deze plek zo tof maakt, is dat er sympathieke mensen om je heen wonen die ook allemaal genieten van wat de buurt te bieden heeft. Verderop in de straat is bakkerij Verhoeff gevestigd en op zaterdagen staat de kaasboer op de hoek. Restaurants C'est Ça en Goesting zijn zeer aan te bevelen. Cafetaria Chi doet de snelle hap, die je kunt aftoppen met het beroemde ijsje van Roberto's. Heb je interesse in fijne wijn? Loop dan naar het Gouden Glas voor goed advies en een mooi assortiment. Strek je de benen wat verder, dan wordt het aanbod zo groot dat we een restaurantgids moeten schrijven. Wat de ligging van het huis zo bijzonder maakt, is dat het is gelegen op een hoek en daardoor vele extra ramen heeft aan de zijkant. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. De plafonds zijn destijds vernieuwd en elektra en cv zijn helemaal opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor deuren en deurbeslag in stijl, en muren en plafonds zijn strak gestuukt. De vloeren zijn voorzien van houten planken. Ook de keuken met de royale inbouwkasten is erg modieus. Gesitueerd bij de hoge ramen aan de voorzijde maakt dit een lichte en gezellige plek waar je fluitend je uitjes fruit en samen het glas heft. Hebben we uw interesse al gewekt? Plattegrond en foto's geven een mooi beeld van wat dit huis te bieden heeft. Toch nog even een korte omschrijving van de indeling hieronder. Achter de voordeur is een bescheiden halletje gecreëerd als algemene entree, dat toegang geeft tot de het appartement dat gelegen is op de 1e etage en naar het appartement dat gelegen is op de 2e en tevens bovenste etage. Als je binnenkomt, kom je in de woonkamer. Aan de rechterzijde is de deur naar de badkamer met aangrenzend de slaapkamer aan de zijkant die prachtige mooie hoge ramen heeft. Aan de voorkant bevindt zich eerst de woonkamer en daarnaast de semi open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is een hoge kastenwand tot aan het hoge plafond, daar rechts van een extra kamer dat meerdere functies kan hebben zoals bijkeuken voor wasmachine / droger Vanuit de woonkamer is er tevens een andere slaapkamer met een raam naar achteren. De woonkamer heeft ook een mooie schouw. Indien u dit aanbod zelf wilt bekijken, dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak in plannen voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.