Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 7.324
Galerie de photos
Description
Ingegeven door de kansen die de opkomende industrieën van de stad te bieden hadden, begonnen halverwege de 19de eeuw steeds meer mensen zich in en rond Utrecht te vestigen. Waar Wittevrouwen eeuwenlang de moestuin van de stad was geweest, groeide het rond de eeuwwisseling uit tot een bedrijvige buitenwijk van Utrecht. Er werd lustig gebouwd en rond 1895 werd de Klaverstraat opgeleverd. Er werd ogenschijnlijk repeterend gebouwd, maar niet elke woning is even groot. De woning op nummer 59, die wij nu op de markt mogen brengen, was samen met nummer 61 net een tikkeltje breder dan de rest. In 2005 is dit huis bovendien volledig naar de 21ste eeuw gebracht, en wat u gaat zien is een slim ingedeeld en ruimtelijk aanvoelend woonhuis op het fijnste plekje in Wittevrouwen. Wat deze plek zo tof maakt, is dat er sympathieke mensen om je heen wonen die ook allemaal genieten van wat de buurt te bieden heeft. Verderop in de straat is bakkerij Verhoeff gevestigd en op zaterdagen staat de kaasboer op de hoek. Restaurants C'est Ça en Goesting zijn zeer aan te bevelen. Cafetaria Chi doet de snelle hap, die je kunt aftoppen met het beroemde ijsje van Roberto's. Heb je interesse in fijne wijn? Loop dan naar het Gouden Glas voor goed advies en een mooi assortiment. Strek je de benen wat verder, dan wordt het aanbod zo groot dat we een restaurantgids moeten schrijven. Wat de ligging van het huis zo bijzonder maakt, is dat het bescheiden stadstuintje zo gunstig gelegen is dat je er van 's morgens vroeg tot 's avonds laat zon hebt. Stel je voor: na het werk met je toet in het zonnetje en een lekker glas van het een of ander. We zouden deze ruimte kunnen aanprijzen als een extra eetkamer, maar dan buiten. Het hele huis is voorzien van dubbel glas. De plafonds zijn destijds vernieuwd en elektra en cv zijn helemaal opnieuw aangelegd. Er is gekozen voor deuren en deurbeslag in stijl, en muren en plafonds zijn strak gestuukt. De vloeren zijn voorzien van houten planken. Misschien dat de keuken na twintig jaar weer wat modieuzer kan, maar toch is deze neutraal en functioneel. Het kookeiland is fenomenaal. Gesitueerd bij de hoge ramen aan de voorzijde maakt dit een lichte en gezellige plek waar je fluitend je uitjes fruit en samen het glas heft. Hebben we uw interesse al gewekt? Plattegrond en foto's geven een mooi beeld van wat dit huis te bieden heeft. Toch nog even een korte omschrijving van de indeling hieronder. Achter de voordeur is een bescheiden halletje gecreëerd, dat toegang geeft tot de keuken/woonkamer en de toiletruimte, voorzien van wc en fonteintje. Aan de voorkant bevindt zich eerst de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. In het verlengde van het kookeiland zou je de eettafel verwachten. In dit middengedeelte van de begane grond is ook de open trap naar boven geplaatst. Daaronder bevindt zich een trapkast. Aan de zonzijde van het huis is er dankzij een riante aanbouw een hele fijne woonkamer ontstaan, met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de stadstuin. Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop twee slaapkamers te vinden. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim, zodat er naast een groot bed ook kasten kunnen staan. Ook op deze verdieping bevindt zich de compacte badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, bad, wasbak met dubbele kraan en wc. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een multifunctionele open ruimte die is ingericht als werkplek. Deze geeft bovendien toegang tot de wasruimte en een extra slaapkamer aan de voorzijde. Indien u dit aanbod zelf wilt bekijken, dan nodigen wij u van harte uit om een afspraak in plannen voor een bezichtiging. Dat is zo geregeld via ons kantoor. Tot snel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,04%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Contenu
- 405 m³
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tulpstraat 49
3581RK Utrecht
€ 549.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Turkse hazelaarstraat 10
3545CD Utrecht
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dadelstraat 14
3572TE Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balderikstraat 47
3553BB Utrecht
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwegracht 67
3512LG Utrecht
€ 4.700.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 672 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herenweg 32
3513CE Utrecht
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Lynden van Sandenburglaan 52
3571BD Utrecht
€ 1.150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Queeckhovenhof 2
3555XT Utrecht
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
