Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Koekoekstraat 6 A

3514CW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Koekoekstraat 6 A Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse studio met karakter op de begane grond in hartje Vogelenbuurt. De studio is licht, stijlvol en ligt op een toplocatie. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien: een strakke afwerking, warme houten vloer, fijne keuken en een slim ingedeeld slaapgedeelte met vaste kast. Hier woon je klein maar fijn, met alles binnen handbereik: van het Griftpark en de Vecht tot het bruisende centrum van Utrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle plek op een toplocatie, dan is deze studio echt een kanshebber. Ideaal voor starters, pied-à-terre of als investering. KENMERKEN: - Sfeervolle studio - Slimme indeling - Ruime badkamer - Complete keuken LOCATIE De Vogelenbuurt is geliefd, groen én gezellig. Op loopafstand vind je hippe horecaspots als Guusjes en Il Mulino, en in het Griftpark ben je zó voor een rondje hardlopen, een picknick of een bezoek aan de stadboerderij. Ook de Vecht ligt om de hoek – ideaal voor een frisse ochtendwandeling. OV, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij en het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten lopen. INDELING Achter de voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal, die leidt naar de lichte woonruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht, wat de studio een fijne, open sfeer geeft. De moderne, witte keuken is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Perfect om te koken voor jezelf of een etentje met vrienden. Het slaapgedeelte is slim gescheiden door een halfhoge wand, waardoor het knus en licht tegelijk blijft. Je vindt hier ook een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. WAT VERKOPER ZEGT: "De Vogelenbuurt is zo'n buurt waarvan je pas écht beseft hoe fijn het is als je er zelf woont. Of je nu lekker in je eentje woont of met z’n tweeën, dit huis voelt altijd goed. Je loopt de deur uit en binnen vijf minuten sta je midden in de stad. Of je maakt een heerlijk rondje over de singel (bonuspunten voor zonsondergang!). En voor je cafeïnebehoefte? MØS zit letterlijk om de hoek, denk aan: perfecte cappuccino’s en zalige ontbijtjes. En ‘s avonds? Dan rol je zo de straat over naar Fokus, een gezellige kroeg waar je altijd wel iemand tegenkomt voor een gezellig praatje én biertje. Kortom: dit is een huis waar je met liefde woont, in een buurt waar je met plezier leeft en waar vrienden zo even binnenwippen. Zoek je iets fijns in Utrecht, dan is dit je kans"! GOED OM TE WETEN: - Volledig gerenoveerd in 2015. Ook zijn de kozijnen in 2023 voorzien van HR++ glas en is er een extra raam toegevoegd. - De badkamer is in 2024 opgeknapt en voorzien van een nieuwe douchebak, nieuw douchescherm en nieuw voeg- en kitwerk. - Rustige ligging in een levendige wijk. - Energielabel E (geldig tot 2027). - Parkeren kan met een vergunning. - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
142 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.