Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Koekoekstraat 60

3514CX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.223

Galerie de photos

Koekoekstraat 60 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de Vogelenbuurt Wonen in de Vogelenbuurt betekent genieten van het beste wat Utrecht te bieden heeft. Op een fantastische locatie, in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat deze karaktervolle bel-etagewoning uit 1903. Hier komen historie en modern comfort op een unieke manier samen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Het resultaat? Een instapklare woning met een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én zowel een tuin als een balkon. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: hoge plafonds van ruim drie meter, een prachtige visgraatvloer en stijlvolle hoge plinten geven de woonkamer en open keuken een bijzondere allure. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, compleet met kookeiland, bar en de gewenste inbouwapparatuur. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon op het aangrenzende balkon, met uitzicht op de groene binnentuinen. In het souterrain vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes, een plek voor de wasmachine en een extra berging die perfect dienst kan doen als wijnkelder. Buitenleven Zowel het balkon als de tuin van circa 17 m² bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Begin de dag met een ontbijt in de zon, of sluit af met een goed glas wijn in de rust van je eigen stadstuin, midden in Utrecht. Locatie & Leefomgeving De Vogelenbuurt is een wijk met karakter: charmante straatjes, statige gevels en een levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: van een biologische winkel en ijssalon tot een slager, supermarkt en talloze gezellige cafés en restaurants. Voor een terrasje aan het water wandel je zo naar de Weerdsluis, waar je geniet van het uitzicht op de gracht en de voorbijvarende boten. Ook het Griftpark ligt op loopafstand: een groene oase met speeltuin, kinderboerderij en in de zomer gezellige festivals. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor deze buurt niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch is. Met de fiets ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de wijk. Voor bezoekers is er een handig digitaal bezoekerssysteem van de gemeente Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903, compleet gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte van circa (76 m²) - Buiten ruimte (tuin) van circa (17 m²) - Buiten ruimte (balkon) van circa (7 m²) - Energielabel D - Gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming - Actieve VvE - Serivcekosten van circa 60,- euro per maand - Instapklaar - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.