Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Koekoekstraat 60

3514CX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 7.223

Fotogalerij

Koekoekstraat 60 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de Vogelenbuurt Wonen in de Vogelenbuurt betekent genieten van het beste wat Utrecht te bieden heeft. Op een fantastische locatie, in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat deze karaktervolle bel-etagewoning uit 1903. Hier komen historie en modern comfort op een unieke manier samen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Het resultaat? Een instapklare woning met een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer én zowel een tuin als een balkon. Gasloos, duurzaam en klaar voor de toekomst. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: hoge plafonds van ruim drie meter, een prachtige visgraatvloer en stijlvolle hoge plinten geven de woonkamer en open keuken een bijzondere allure. De luxe keuken is het kloppend hart van het huis, compleet met kookeiland, bar en de gewenste inbouwapparatuur. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon op het aangrenzende balkon, met uitzicht op de groene binnentuinen. In het souterrain vind je twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes, een plek voor de wasmachine en een extra berging die perfect dienst kan doen als wijnkelder. Buitenleven Zowel het balkon als de tuin van circa 17 m² bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Begin de dag met een ontbijt in de zon, of sluit af met een goed glas wijn in de rust van je eigen stadstuin, midden in Utrecht. Locatie & Leefomgeving De Vogelenbuurt is een wijk met karakter: charmante straatjes, statige gevels en een levendige sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek: van een biologische winkel en ijssalon tot een slager, supermarkt en talloze gezellige cafés en restaurants. Voor een terrasje aan het water wandel je zo naar de Weerdsluis, waar je geniet van het uitzicht op de gracht en de voorbijvarende boten. Ook het Griftpark ligt op loopafstand: een groene oase met speeltuin, kinderboerderij en in de zomer gezellige festivals. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor deze buurt niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch is. Met de fiets ben je in een paar minuten op Utrecht Centraal, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren Parkeren kan eenvoudig met een vergunning in de wijk. Voor bezoekers is er een handig digitaal bezoekerssysteem van de gemeente Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 1903, compleet gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte van circa (76 m²) - Buiten ruimte (tuin) van circa (17 m²) - Buiten ruimte (balkon) van circa (7 m²) - Energielabel D - Gasloos en voorzien van elektrische vloerverwarming - Actieve VvE - Serivcekosten van circa 60,- euro per maand - Instapklaar - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.