Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Koningsweg 248

3582GM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 6.719

Galerie de photos

Koningsweg 248 Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je woont in een karakteristieke jaren '30-hoekwoning, waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu. De Koningsweg 248 is zo’n plek, een warm thuis met een ideale ligging tussen stad en natuur. Deze woning, met een woonoppervlak van 107 m², is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een heerlijke achtertuin en een achterom. Hier beleef je het beste van twee werelden: de rust van de omliggende natuur en de levendigheid van Utrecht Oost. Bij binnenkomst voel je meteen de gezellige sfeer van het huis. Dit komt naar voren in de fraai bewerkte voordeur, het oude glas-in-lood en de leuke mozaïekvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast en de kelder, perfect voor extra opslag en het koel bewaren van levensmiddelen. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie jaren '30-erker, glas-in-loodramen en twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je geniet van privacy en een groen uitzicht. De keuken is opengebroken en voelt daardoor extra ruim aan. Dit wordt versterkt door de prachtige, lichte vloer die naadloos doorloopt van de woonkamer naar de keuken. De keuken is modern en compleet, uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Hier kook je met plezier! Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, met een eigen inloopkast, biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een breed balkon, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de frisse buitenlucht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel zorgen voor optimaal comfort. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met een royale opzet. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De verdieping beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Wonen aan de Koningsweg betekent wonen in een heel fijn deel van Utrecht. Het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de rust van de natuur. Binnen enkele minuten fiets je naar het Ledig Erf, de Twijnstraat of de charmante Oude Gracht met al hun winkels, boetiekjes en restaurants. Ben je een liefhebber van natuur? Dan zit je hier helemaal goed. De groene bossen van Amelisweerd en de wandelpaden langs de Kromme Rijn liggen om de hoek. Ideaal voor een ontspannende wandeling, een stevige hardloopsessie of een fietstocht. De bereikbaarheid in dit deel van de stad is heel goed. Station Vaartsche Rijn is vlakbij en ook de uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Kom langs en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is. Hier woon je op een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om van het leven te genieten! Bijzonderheden: * Mooie, goed onderhouden eengezinswoning, in groene omgeving gelegen; * Op korte afstand van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Het perceel oppervlakte van de woning bestaat uit 90m2 eigen grond van de eigenaar en 33m2 grond van de gemeente. Deze grond (voortuin) wordt momenteel om niet gebruikt (€0 huur). De recente correspondentie met de gemeente omtrent het gebruik van dit stuk grond is op kantoor aanwezig. * Het huidige energielabel wordt nog geüpdatete naar een beter label. De eigenaar heeft meerdere zaken in het huis beter geisoleerd (o.a. muur en vloer isolatie) * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, de notariskosten. *De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.