Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Krophollerstraat 10

3544MS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.487

Galerie de photos

Krophollerstraat 10 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van Leidsche Rijn, in de geliefde woonwijk ‘t Zand, ligt een bijzondere maisonette die voelt als een goed bewaard geheim. De rust en charme van een groenrijke en kindvriendelijke omgeving gaan hier samen met alle gemakken van een stad. Kom je het geheim ontdekken? Deze lichtrijke bovenwoning - die we liever een woonhuis op hoogte noemen – ontvouwt zich over drie verdiepingen. Met onder andere drie slaapkamers, een praktische vliering, een riant dakterras en eigen parkeerplaats, biedt deze woning een sfeervolle balans tussen ruimte en comfort. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Máximapark, met haar uitgestrekte wandelpaden, groene velden, en meanderende waterwegen, sfeervol restaurant en tuincentrum; een plek om te wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of om gewoon tot rust te komen. In de andere richting ligt op loopafstand het treinstation Utrecht Terwijde, vanaf waar je in slechts zeven minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Stadse energie binnen handbereik, met alle rust van thuis. Ook de overige bereikbaarheid van deze woning is uitstekend: met goede verbindingswegen richting de A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere steden. Supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige cafés bevinden zich nabij in Winkelcentrum Terwijde of Leidsche Rijn Centrum op fietsafstand en maken het leven hier compleet. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, waar zich de trapopgang en de meterkast bevinden. Hier is ook een aangebouwde stenen berging gelegen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een halfopen keuken uitgerust met moderne voorzieningen, zoals koel-vriescombinatie, bakoven, magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend vind je de opvallend lichte en sfeervolle woonkamer en het eetgedeelte. Door de hoge ramen valt het zonlicht hier rijkelijk naar binnen en is het ‘s avonds genieten van adembenemende zonsondergangen. Een plek voor lange diners, fijne gesprekken en momenten van rust. Verder bevindt zich op deze verdieping een hal, die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer loopt je zo het zonnige dakterras van ca. 20m² op - een verborgen pareltje. Op het zuiden, knus en besloten, voelt dit terras als een oase in de lucht. Perfect voor een zomerse barbecue, een ontspannen diner onder de sterren, of een goed glas wijn met vrienden terwijl de zwoele avond zich langzaam ontvouwt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers - twee knusse en één bijzonder ruim. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die persoonlijke ruimte waardeert. Elke kamer biedt een eigen sfeer van rust, licht en mogelijkheden. De grootste, ruime slaapkamer is voorzien van hoge ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Ook bevindt zich op deze verdieping de lichtrijke badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvolle wastafel, een tweede toilet en een moderne inloopdouche met glazen wand. Vliering: Naast de separate berging biedt de woning ook extra opslagruimte op de vliering. Deze grote, praktische opbergruimte over de hele lengte van het huis, is toegankelijk via een vlizotrap en ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: deze maisonette is meer dan een huis - het is een plek op een toplocatie waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur elkaar ontmoeten, waar elk detail uitnodigt tot mooi wonen, en waar het leven kan verlopen op jouw eigen tempo. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire woonwijk 't Zand; - Ruime maisonnette van ca. 117m2; - Riant dakterras van ca. 20m2; - Stadsverwarming; - Geheel uitgerust met HR++ beglazing; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Definitief energielabel A+; - Bijdrage VVE: € 85,- per maand; - Parkeerplek: € 12,50 per maand; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met jouw NVM Makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.