Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Krophollerstraat 10

3544MS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Krophollerstraat 10 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Leidsche Rijn, in de geliefde woonwijk ‘t Zand, ligt een bijzondere maisonette die voelt als een goed bewaard geheim. De rust en charme van een groenrijke en kindvriendelijke omgeving gaan hier samen met alle gemakken van een stad. Kom je het geheim ontdekken? Deze lichtrijke bovenwoning - die we liever een woonhuis op hoogte noemen – ontvouwt zich over drie verdiepingen. Met onder andere drie slaapkamers, een praktische vliering, een riant dakterras en eigen parkeerplaats, biedt deze woning een sfeervolle balans tussen ruimte en comfort. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Máximapark, met haar uitgestrekte wandelpaden, groene velden, en meanderende waterwegen, sfeervol restaurant en tuincentrum; een plek om te wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of om gewoon tot rust te komen. In de andere richting ligt op loopafstand het treinstation Utrecht Terwijde, vanaf waar je in slechts zeven minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Stadse energie binnen handbereik, met alle rust van thuis. Ook de overige bereikbaarheid van deze woning is uitstekend: met goede verbindingswegen richting de A2 en A12 ben je snel onderweg naar andere steden. Supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige cafés bevinden zich nabij in Winkelcentrum Terwijde of Leidsche Rijn Centrum op fietsafstand en maken het leven hier compleet. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, waar zich de trapopgang en de meterkast bevinden. Hier is ook een aangebouwde stenen berging gelegen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een halfopen keuken uitgerust met moderne voorzieningen, zoals koel-vriescombinatie, bakoven, magnetron, elektrische kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend vind je de opvallend lichte en sfeervolle woonkamer en het eetgedeelte. Door de hoge ramen valt het zonlicht hier rijkelijk naar binnen en is het ‘s avonds genieten van adembenemende zonsondergangen. Een plek voor lange diners, fijne gesprekken en momenten van rust. Verder bevindt zich op deze verdieping een hal, die toegang biedt tot het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer loopt je zo het zonnige dakterras van ca. 20m² op - een verborgen pareltje. Op het zuiden, knus en besloten, voelt dit terras als een oase in de lucht. Perfect voor een zomerse barbecue, een ontspannen diner onder de sterren, of een goed glas wijn met vrienden terwijl de zwoele avond zich langzaam ontvouwt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers - twee knusse en één bijzonder ruim. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die persoonlijke ruimte waardeert. Elke kamer biedt een eigen sfeer van rust, licht en mogelijkheden. De grootste, ruime slaapkamer is voorzien van hoge ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Ook bevindt zich op deze verdieping de lichtrijke badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een stijlvolle wastafel, een tweede toilet en een moderne inloopdouche met glazen wand. Vliering: Naast de separate berging biedt de woning ook extra opslagruimte op de vliering. Deze grote, praktische opbergruimte over de hele lengte van het huis, is toegankelijk via een vlizotrap en ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: deze maisonette is meer dan een huis - het is een plek op een toplocatie waar de dynamiek van de stad en de rust van de natuur elkaar ontmoeten, waar elk detail uitnodigt tot mooi wonen, en waar het leven kan verlopen op jouw eigen tempo. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire woonwijk 't Zand; - Ruime maisonnette van ca. 117m2; - Riant dakterras van ca. 20m2; - Stadsverwarming; - Geheel uitgerust met HR++ beglazing; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Definitief energielabel A+; - Bijdrage VVE: € 85,- per maand; - Parkeerplek: € 12,50 per maand; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met jouw NVM Makelaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.