Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Kruisweg 7 M
3513CS Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.905
Galerie de photos
Description
De woning Uniek, allure, grandeur, bijzonder en bovenal sfeervol. Een beetje NYC vibes maar dan in ons stadsie. De oude Augustinusschool (1904) is omgebouwd naar 22 bijzondere loftachtige appartementen. Dichtbij de stad en tegelijkertijd woon je hier in alle rust. De charme van het oude schoolgebouw zit in de bakstenen bogen, de hoge ramen en het authentieke trappenhuis. Tegelijkertijd is alles gemoderniseerd en is er een stoer loftachtige appartement gerealiseerd. Dit appartement is een unieke mix van historie en luxe. Als je binnenkomt valt direct de enorme hoogte van 4,5 meter op en de grote raampartij. De keuken is echt het hart van het huis. Ruimte voor een eettafel met meer dan 10 personen. Dit is de plek waar je uren met vrienden en familie zit te tafelen en tegelijkertijd naar de sterrenhemel kijkt. Hoe tof is dat? De houtenbalken en de hoogte zorgen ervoor dat het knus en gezellig is en tegelijkertijd ook industrieel en groots aan voelt. Als je binnenkomt snap je wat we proberen te omschrijven. Een echte stamtisch in het midden, je ziet het hier gewoon voor je. Veel gezelligheid met vrienden en familie, lekker koken, borrelen en genieten. Maar toch ook een huis waar je na alle drukte echt tot rust kunt komen. Dat is wel bijzonder zo midden in de stad. Dit is echt een bijzonder plekje. In 2021 is hier een hoogwaardige Siematic?keuken geplaatst, compleet met een BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Deze keuken heeft veel werkruimte, maar ook ontzettend veel opbergruimte. Er deze ruimte (46 m2) is er zelfs nog ruimte voor een zithoek. Boven de woonkeuken vind je de entresol. Een ideale plek voor een intieme zithoek of inspirerende werkplek met uitzicht over de leefruimte en de tuin. Door die grote hoogte kun je helemaal los gaan met de tofste kunstwerken aan de muur. Vanuit de hal kom je in de badkamer met ruimte voor de wasmachine, een wc, wastafelmeubel en een douche. Loop je door, dan kom je in een ruime kamer. Geschikt als slaapkamer en nu in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer bereik je ook de gezellige stadstuin van 22 m2. Een plek met ruimte voor een grote barbecue en een fijne loungeplek. Je hoort hier het geritsel van de blaadjes en de vogeltjes. Best wel uniek. Hier zit je heerlijk van ontbijt in het ochtendzonnetje tot laat in de avond. Via een vaste trap bereik je boven nog een kamer, voorzien van maar liefst twee inloopkasten. Een kamer is nu in gebruik als hobbyruimte en strijkkamer. Maar ook heel geschikt als sportruimte of bijvoorbeeld als werkkamer. Extra fijn, door de afgesloten poort kom je op het binnenterrein. Hier heb je een eigen parkeerplaats. Leuk detail nog, er is een bewonersbieb in de entree. Boekenkasten waar je een boek uit kunt lenen of doorgeven. Klinkt dat niet als een plek waar je wilt wonen? De omgeving Pijlsweerd is een van de meest geliefde oude wijken van Utrecht, net buiten de Singels. Je woont in alle rust en toch op kruipafstand van de stad. Ga je na het werk nog even zwemmen of schaatsen bij het stadsstrand Paardenveld? Of wandel je naar Tivoli Vredenburg voor een concert? Alles bevind zich op loopafstand. Utrecht Centraal is slechts negen minuten lopen tot op het perron. Sneller kan bijna niet. Voor een brunch plof je neer bij GYS op het fijne terras, voor de lekkerste glutenvrije taartjes ga je naar Rose & Vanilla en drink je meteen een koffietje in de zon. Tijdens je thuiswerkdag zin in een lekker broodje? De aller lekkerste Surinaams broodjes koop je bij Prem. De Albert Heijn en EkoPlaza vind je letterlijk om de hoek. Eigenlijk is alles dichtbij. De keuken is prachtig, maar het is ook wel heel erg verleidelijk om door te lopen naar een van de leuke hotspots in de stad. Het afgesloten binnenterrein van de Augustinushof voelt heel beschermd. Een elektrisch hek geeft toegang tot je eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. De Vereniging van Eigenaars regelt alles: van de glazenwasser en de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes tot het onderhoud van de bomen. Zo hoef je nergens naar om te kijken en geniet je van een zorgeloze woonomgeving waar buren elkaar groeten en contact met elkaar hebben. Indeling Begane grond: Via het monumentale trappenhuis kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de rechterkant stap je de leefruimte in met de grote keuken en eetkamer in met de trap naar de entresol waar nu de woonkamer is. Terug naar de gang kom je in de ruime (slaap-)kamer. Vanuit hier bereik je ook de stadstuin. Vanuit deze slaapkamer ga je met een vaste trap omhoog naar de tweede (slaap-)kamer met twee inloopkasten. De eerste slaapkamer (ca. 22 m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. Kun je je voorstellen dat je ’s ochtends de deuren openslaat en in je eigen stadstuin ontbijt? De ommuurde tuin (ca. 22 m²) heeft een ruime plek voor de bbq en een zitgedeelte. Vanuit de slaapkamer kom je via de vaste trap naar slaapkamer nummer 2. Hier vind je ook twee grote inloopkasten, ideaal voor je garderobe, sportmateriaal of een thuiswerkplek. Pluspunten van de woning + Loftgevoel met historie: Wonen in een voormalige school uit 1904 met industriële details, hoge plafonds, bakstenen bogen en enorme ramen. + Spectaculaire leefruimte: Plafond van 4,5 meter, entresol en vide. + Luxe keuken (2021): Siematic?keuken met kookeiland, BORA?kookplaat, Gaggenau?apparatuur, Miele wijnklimaatkast met twee zones en veel kastruimte + Twee inloopkasten en bewonersbieb + Een eigen parkeerplaats, fietsenberging en bergkast in de kelder. + Een eigen stadstuin met veel privacy
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Contenu
- 447 m³
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 31-08-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Henegouwen 36
3524RA Utrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
