Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Lauwerecht 88

3515GV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 6.962

Galerie de photos

Lauwerecht 88 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een van de meest geliefde wijken van Utrecht – Lauwerecht 88 biedt het allemaal. Op een toplocatie in de geliefde wijk Lauwerecht wacht dit leuke benedenhuis op nieuwe bewoners. De woning, in een klein complex met in totaal zes appartementen, heeft twee grote kamers met elk een eigen keukenblok. In het halletje achter de voordeur bevindt zich een nette badkamer en een apart toilet. De grote verrassing van dit appartement is de privétuin van circa 27 m², gelegen op het westen, met vrij uitzicht op de Vecht. Locatie: Wonen in Lauwerecht betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van de Vecht én de Utrechtse binnenstad op loopafstand. De wijk staat bekend om haar karakteristieke naoorlogse woningen, levendige sfeer en centrale ligging. In 5 minuten fiets je naar het Griftpark en de gezellige terrassen en winkels aan de Oudegracht en de Neude. Ook hippe restaurants zoals Blij aan de Vecht en Hygge liggen vlakbij. Tegelijkertijd ervaar je in Lauwerecht de rust van een woonwijk, met supermarkten, sportclubs en andere voorzieningen om de hoek. Er is een bushalte vlakbij en je zit met de auto zo op de Zuilense Ring richting Amsterdam. Kortom: een perfecte ligging. Indeling: Begane grond: Het appartement omvat nu twee zelfstandige studio's met gedeeld sanitair, maar die indeling is in een handomdraai te veranderen. De kamer aan de achterzijde leent zich uitermate goed als woonkamer. Door de grote ramen voelt de ruimte licht en ruim. Er is alle plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Je hebt er vrij zicht op de tuin en het water en een deur biedt toegang tot de tuin. De open keuken heeft een kleurrijke vloer met Portugese tegels. Ook de kamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Het is een grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een werkhoek. Als het keukenblok eventueel wordt weggehaald, past de grote kast in de ontstane nis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer. De echte bonus is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het westen. Een zeldzame plek waar je midden in de stad elke dag kunt ontspannen aan het water. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden, dit uitzicht verveelt nooit. Aan de achterzijde van het appartementencomplex ligt een parkje dat door de bewoners en de huizen eromheen kan worden gebruikt. Zie het als een verlengstuk van de eigen tuin, waar je in de zomer heerlijk naar de plezierbootjes kunt kijken. Naast dit alles beschikt het appartement over een gemeenschappelijke berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Een unieke kans voor wie wil wonen aan de Vecht met de binnenstad van Utrecht letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Benedenwoning met royale achtertuin direct aan de Vecht; - Lichte woonkamer met grote ramen; - Diverse voorzieningen op loopafstand; - Gemeenschappelijke berging en fietsenstalling aanwezig; - Energielabel C; - Gelegen in de geliefde wijk Lauwerecht: rustig wonen met de stad om de hoek; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
186 m³
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.