Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Leidsekade 92

3531HB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.889

Galerie de photos

Leidsekade 92 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Karaktervolle dubbele benedenwoning met souterrain, ornamenten plafond en tuin aan de Leidsekade!*** Ben je op zoek naar een ruime woning op een unieke plek in Utrecht, met zowel karakter als praktisch wooncomfort? Dan is Leidsekade 92 precies wat je zoekt. Deze charmante woning met souterrain combineert het beste van twee werelden: de allure van hoge plafonds met fraaie ornamenten en sierlijke details langs de ramen, én het comfort van een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, een fijne tuin en een balkon. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Wonen aan deze zijde van de Leidsekade betekent elke dag genieten van het water direct voor de deur en de karaktervolle sfeer van de wijk. Zodra je de straat uitloopt, sta je bij Park Oog in Al voor een wandeling of een picknick, en ook Molen de Ster ligt letterlijk om de hoek. In de levendige straten van Lombok vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel per fiets of lopend bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn vlakbij. Zo woon je hier op een unieke plek waar rust, historie en stadsleven moeiteloos samenkomen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij de woning aan de Leidsekade straalt direct het karakter je tegemoet. De statige gevel, de hoge ramen met sierlijke details en de hardstenen trap naar de voordeur geven de woning een klassieke uitstraling die meteen in het oog springt. Via de voordeur met bel en brievenbus kom je binnen in de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Het hoge plafond met fraaie ornamenten en de elegante details langs de ramen zorgen voor een stijlvolle en lichte uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Dankzij de echte vensterbanken kun je hier heerlijk zitten en uitkijken over het water een plek waar je elk moment van de dag even tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die met deuren kan worden afgesloten en voorzien is van openslaande deuren naar het balkon/terras en de tuin. Boven de deuren zorgen glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkkamer, speelkamer of sfeervolle leeskamer. De keuken ligt apart en kan eveneens worden afgesloten met openslaande deuren. Hierdoor blijven koken en wonen indien gewenst prettig gescheiden, terwijl de ruimte toch een open verbinding houdt met de rest van de verdieping. Souterrain Via de trap in de hal óf rechtstreeks via de tuin daal je af naar het souterrain, waar de sfeer van het huis zich op een verrassende manier voortzet. Op deze woonlaag kom je binnen op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Overal vallen direct de karaktervolle balkenplafonds op, die dit niveau een warme en authentieke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, én een ruime slaapkamer met een vaste kast langs de volle breedte. In het midden van het souterrain ligt nog een royale slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het kantoor aan de achterzijde, dat beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan het kantoor ligt nog een extra kamer, die vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is en daardoor zeer flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de vele kamers én de sfeervolle balkenplafonds biedt dit souterrain volop mogelijkheden om naar eigen wens vorm te geven. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het wonen. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je er vooral in de middag en avond genieten van de zon perfect voor een borrel of diner in de buitenlucht. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap. Zo creëren souterrain en tuin samen een volwaardig leefgedeelte waar comfort en buitenleven elkaar versterken. Bijzonderheden - Zeer ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning; - Karakteristieke woning met hoge plafonds, fraai plafondornamenten en sierlijke raamornamenten; - Afsluitbare kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras en tuin; - Souterrain met meerdere slaapkamers, kantoor en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.