Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Lijsterstraat 60
3514TE Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.009
Galerie de photos
Description
Welkom op de Lijsterstraat 60! Instapklaar, gasloos wonen, energielabel A+ en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Binnen is het licht, verzorgd en comfortabel. Buiten geniet je van een fijn plaatsje en een royaal zonnig dakterras. Deze charmante tussenwoning uit 1904 combineert karakter met modern wooncomfort. Achter de authentieke voorgevel gaat een woning schuil die in de afgelopen jaren flink is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis met een praktische indeling, helemaal passend bij de woonwensen van nu. Een heerlijke plek voor iedereen die graag wil wonen in de populaire Vogelenbuurt. Indeling Begane grond De begane grond is ingericht als een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en samen zijn centraal staan. De woonkamer is licht en sfeervol en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De strakke vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt hier voor een moderne basis en aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde kijk je uit op een prachtige, grote, oude Plataan die achter de muur van het schoolgebouw staat wat zorgt voor privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken (2024), voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met vier kookzones. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten organisch met elkaar zijn verbonden. Vanuit de keuken kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern en sfeervol uitgevoerd, wat mooi aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Deze nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met verwarming en elektra. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en geeft via een balkondeur met een trappetje toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Hier kun je van vroeg in de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Tweede verdiepingTweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning in de Vogelenbuurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het heerlijke dakterras. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden: •Gasloos wonen • Energielabel A+ • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel) Wijkinformatie – Vogelenbuurt De Vogelenbuurt heeft een eigen en vertrouwde sfeer, met karaktervolle straten, volwassen bomen en een levendigheid die mooi samengaat met de rust van de buurt. Direct om de hoek ligt het Koekoekplein, een herkenbare en populaire plek waar bewoners elkaar ontmoeten en het buurtgevoel meteen voelbaar is. Ook de Adelaarstraat ligt vlakbij en geeft de omgeving veel eigen karakter, met een mix van horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Bekende adressen zoals O’Leary’s, Slagerij De Molen en de biologische supermarkt Odin zorgen hier voor een levendig en lokaal straatbeeld. Iets verderop ligt het Willem van Noortplein, een vertrouwd punt in de wijk voor dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en restaurant Badhuis als bekende plek in de buurt. Voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en vanzelfsprekend, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en groen in de directe omgeving. Ook het Griftpark ligt binnen handbereik en is een geliefde plek om buiten te zijn, te sporten of met kinderen af te spreken. Wat deze buurt daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van de binnenstad. Het centrum van Utrecht is lopend goed te bereiken en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de wijk, met bekende straten, winkels, terrassen en culturele plekken altijd dichtbij. Tegelijk woon je hier net buiten de drukte, in een buurt waar het dagelijks leven een stuk rustiger aanvoelt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo komen in de Vogelenbuurt levendige straten, praktische voorzieningen, groen en de stad op een natuurlijke manier samen. Een fijne plek waar het Utrechtse stadsleven dichtbij is, zonder dat de buurt haar eigen karakter verliest
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 67 m²
- Contenu
- 402 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
