Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Lijsterstraat 60

3514TE Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.009

Fotogalerij

Lijsterstraat 60 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Lijsterstraat 60! Instapklaar, gasloos wonen, energielabel A+ en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Binnen is het licht, verzorgd en comfortabel. Buiten geniet je van een fijn plaatsje en een royaal zonnig dakterras. Deze charmante tussenwoning uit 1904 combineert karakter met modern wooncomfort. Achter de authentieke voorgevel gaat een woning schuil die in de afgelopen jaren flink is verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel huis met een praktische indeling, helemaal passend bij de woonwensen van nu. Een heerlijke plek voor iedereen die graag wil wonen in de populaire Vogelenbuurt. Indeling Begane grond De begane grond is ingericht als een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en samen zijn centraal staan. De woonkamer is licht en sfeervol en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De strakke vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt hier voor een moderne basis en aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde kijk je uit op een prachtige, grote, oude Plataan die achter de muur van het schoolgebouw staat wat zorgt voor privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe moderne keuken (2024), voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met vier kookzones. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten organisch met elkaar zijn verbonden. Vanuit de keuken kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern en sfeervol uitgevoerd, wat mooi aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Deze nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met verwarming en elektra. Hier bevindt zich ook de warmtepomp en de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst en geeft via een balkondeur met een trappetje toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Hier kun je van vroeg in de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Tweede verdiepingTweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. De tweede verdieping is in 2019 volledig gerealiseerd en goed geïsoleerd. Wat een ruimte! Momenteel is dit één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig in te delen in twee kamers of bijvoorbeeld een extra toilet of zelfs badkamer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren en een sfeervol Frans balkon voor veel licht en een mooie uitstraling. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning in de Vogelenbuurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het heerlijke dakterras. We laten je deze woning graag zien. Bijzonderheden: •Gasloos wonen • Energielabel A+ • Voorzien van warmtepomp en 9 zonnepanelen • Oplevering in overleg (kan snel) Wijkinformatie – Vogelenbuurt De Vogelenbuurt heeft een eigen en vertrouwde sfeer, met karaktervolle straten, volwassen bomen en een levendigheid die mooi samengaat met de rust van de buurt. Direct om de hoek ligt het Koekoekplein, een herkenbare en populaire plek waar bewoners elkaar ontmoeten en het buurtgevoel meteen voelbaar is. Ook de Adelaarstraat ligt vlakbij en geeft de omgeving veel eigen karakter, met een mix van horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Bekende adressen zoals O’Leary’s, Slagerij De Molen en de biologische supermarkt Odin zorgen hier voor een levendig en lokaal straatbeeld. Iets verderop ligt het Willem van Noortplein, een vertrouwd punt in de wijk voor dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt en restaurant Badhuis als bekende plek in de buurt. Voor gezinnen voelt deze omgeving prettig en vanzelfsprekend, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en groen in de directe omgeving. Ook het Griftpark ligt binnen handbereik en is een geliefde plek om buiten te zijn, te sporten of met kinderen af te spreken. Wat deze buurt daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de ligging ten opzichte van de binnenstad. Het centrum van Utrecht is lopend goed te bereiken en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de wijk, met bekende straten, winkels, terrassen en culturele plekken altijd dichtbij. Tegelijk woon je hier net buiten de drukte, in een buurt waar het dagelijks leven een stuk rustiger aanvoelt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo komen in de Vogelenbuurt levendige straten, praktische voorzieningen, groen en de stad op een natuurlijke manier samen. Een fijne plek waar het Utrechtse stadsleven dichtbij is, zonder dat de buurt haar eigen karakter verliest

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.