Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Linnaeusstraat 38

3553CE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 6.946

Galerie de photos

Linnaeusstraat 38 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze sfeervolle, kleurrijke en knusse benedenwoning mét zonnige achtertuin in het bruisende Zuilen! In de gezellige en charmante wijk Zuilen staat deze leuke jaren ‘30 benedenwoning (ca. 56 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1926) voorzien van een vrijstaande berging. Kenmerkend voor deze leuke benedenwoning zijn de sfeervolle details, de charmante woonkamer met een leuke speelse indeling, de zonnige achtertuin met vrijstaande berging, de ruime badkamer met inloopdouche, de complete keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, de uitbouw met lichtkoepel waardoor de woning heerlijk veel daglicht vangt, de grote hoeveelheid opbergruimte, de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en het goede afwerkingsniveau. De woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van alle nodige voorzieningen nabij de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, evenals Centraal Station Utrecht. Het prachtige Julianapark, voor het maken van een lekkere wandeling, is gelegen op slechts 5 minuten loopstand. Een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Utrecht wil wonen! Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de badkamer en keuken. Je komt binnen in de gezellige keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 8 m2). De moderne keuken (vernieuwd medio 2017) is geplaatst in een parallelopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. Door het speelse kleurgebruik op de muur is de keuken een ware eyecatcher. Door de hoeveelheid werkbladruimte en het 6-pits SMEG gasfornuis wordt koken écht een feestje! Verder beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door de grote raampartij aan de voorzijde, kijk je leuk weg over de gezellige Linnaeusstraat en de voortuin. In het midden van de woning is de woonkamer met eettafelopstelling gesitueerd. De woonkamer is uitgebouwd en door de openslaande deuren en de lichtkoepel treedt er een heerlijke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Achter het kleine muurtje met schattige doorkijk is er een perfecte werkplek ontstaan. Hier zijn handige ingebouwde kasten aanwezig, waardoor een grote hoeveelheid opbergruimte is, ook de wasmachineaansluiting is hier netjes weggewerkt. De slaapkamer (ca. 9 m²) is vanuit de werkkamer bereikbaar en is voorzien van een praktische inbouwkast waar de CV-ketel en mechanische ventilatie box zijn geplaatst. Geheel netjes afgewerkt, zodat deze niet in het zicht staan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer bevindt zich in de hal bij binnenkomst. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgevoerd met een nette witte wandbetegeling i.c.m. houtlook vloertegels, waardoor er een speelse en moderne sfeer ontstaat. Door middel van een handige scheidingswand is er een inloopdouche gerealiseerd, verder beschikt de badkamer over een hangend toilet, een designerradiator en een wastafel met moderne waskom. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, sfeervolle laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime, gezellige én zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een groene en houten erfafscheiding, gezellige bloemborders en een sfeervolle houten vlonder. Tevens is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, waar je met gemak al je tuinspullen kwijt kunt. Je kunt in deze tuin heerlijk beschut zitten, maar het is ook lekker om met je neus wat zonnestralen op te pikken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1926; - Woonoppervlakte: ca. 56 m²; - Inhoud: ca. 220 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar: 2025); - Woning is volledig voorzien van 3-laags tonzon vloerisolatie - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 40,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
220 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.