Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Linnaeusstraat 38

3553CE Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 6.946

Galería de fotos

Linnaeusstraat 38 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze sfeervolle, kleurrijke en knusse benedenwoning mét zonnige achtertuin in het bruisende Zuilen! In de gezellige en charmante wijk Zuilen staat deze leuke jaren ‘30 benedenwoning (ca. 56 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1926) voorzien van een vrijstaande berging. Kenmerkend voor deze leuke benedenwoning zijn de sfeervolle details, de charmante woonkamer met een leuke speelse indeling, de zonnige achtertuin met vrijstaande berging, de ruime badkamer met inloopdouche, de complete keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, de uitbouw met lichtkoepel waardoor de woning heerlijk veel daglicht vangt, de grote hoeveelheid opbergruimte, de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en het goede afwerkingsniveau. De woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van alle nodige voorzieningen nabij de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, evenals Centraal Station Utrecht. Het prachtige Julianapark, voor het maken van een lekkere wandeling, is gelegen op slechts 5 minuten loopstand. Een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Utrecht wil wonen! Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de badkamer en keuken. Je komt binnen in de gezellige keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 8 m2). De moderne keuken (vernieuwd medio 2017) is geplaatst in een parallelopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. Door het speelse kleurgebruik op de muur is de keuken een ware eyecatcher. Door de hoeveelheid werkbladruimte en het 6-pits SMEG gasfornuis wordt koken écht een feestje! Verder beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door de grote raampartij aan de voorzijde, kijk je leuk weg over de gezellige Linnaeusstraat en de voortuin. In het midden van de woning is de woonkamer met eettafelopstelling gesitueerd. De woonkamer is uitgebouwd en door de openslaande deuren en de lichtkoepel treedt er een heerlijke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Achter het kleine muurtje met schattige doorkijk is er een perfecte werkplek ontstaan. Hier zijn handige ingebouwde kasten aanwezig, waardoor een grote hoeveelheid opbergruimte is, ook de wasmachineaansluiting is hier netjes weggewerkt. De slaapkamer (ca. 9 m²) is vanuit de werkkamer bereikbaar en is voorzien van een praktische inbouwkast waar de CV-ketel en mechanische ventilatie box zijn geplaatst. Geheel netjes afgewerkt, zodat deze niet in het zicht staan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer bevindt zich in de hal bij binnenkomst. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgevoerd met een nette witte wandbetegeling i.c.m. houtlook vloertegels, waardoor er een speelse en moderne sfeer ontstaat. Door middel van een handige scheidingswand is er een inloopdouche gerealiseerd, verder beschikt de badkamer over een hangend toilet, een designerradiator en een wastafel met moderne waskom. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, sfeervolle laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime, gezellige én zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een groene en houten erfafscheiding, gezellige bloemborders en een sfeervolle houten vlonder. Tevens is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, waar je met gemak al je tuinspullen kwijt kunt. Je kunt in deze tuin heerlijk beschut zitten, maar het is ook lekker om met je neus wat zonnestralen op te pikken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1926; - Woonoppervlakte: ca. 56 m²; - Inhoud: ca. 220 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar: 2025); - Woning is volledig voorzien van 3-laags tonzon vloerisolatie - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 40,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
220 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.