Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Livingstonelaan 174

3526HT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Livingstonelaan 174 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Livingstonelaan 174 Heerlijk vrij liggend hoekappartement, met fantastisch uitzicht! In een groene en levendige wijk in Kanaleneiland vind je dit lichte en goed onderhouden appartement aan de Livingstonelaan 174. Met een ruim balkon op het Oosten, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een plek waar comfort en rust samenkomen. Ondanks de compacte maatvoering, is het appartement heel slim ingedeeld, waardoor het ruimer aanvoelt. De echte eye-catcher is de vernieuwde badkamer en toiletruimte, fris en uitnodigend! Ideaal voor wie prettig wil wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. Kenmerken • Gemoderniseerde Badkamer en toiletruimte • Woonoppervlakte: 67 m² • Twee balkon van 7 m2 op het Oosten en 4 op het westen • Externe berging van 4 m² • Bouwjaar 1965 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel D, geldig tot 2035 • Gelegen in een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage: € 269 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas en goed onderhouden kozijnen Wonen De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan twee kanten. De ramen zorgen voor een prettige sfeer en fraai uitzicht op de groene omgeving en veel licht binnen. De open verbinding tussen de keuken en de eethoek maakt het een fijne leefruimte. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De stalen taatsdeur naar de ruime gang draagt bij aan moderne look en ruimtelijk gevoel van het appartement. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het gebouw geniet je hier van privacy en rust. Buitenruimte Het royale balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Daarnaast is er aan de westzijde een tweede, smaller balkon waar je ’s middags volop van de zon kunt genieten, ideaal voor een kopje koffie, om even te ontspannen of om de was op te hangen. De berging op de zesde verdieping biedt ruimte voor fietsen of extra opslag. Op de begane grond is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar bewoners hun fietsen droog en veilig kunnen stallen, wel zo prettig in de stad. Duurzaamheid De woning heeft energielabel D en is aangesloten op stadsverwarming, zonder gasaansluiting. De kozijnen zijn in 2022 afgewerkt met naad- en kierdichting. Er is HR glas aanwezig en in de badkamer ligt elektrische vloerverwarming. Het gebouw beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezond reservefonds, wat zekerheid biedt voor toekomstig onderhoud. Ligging en omgeving De Livingstonelaan ligt in het levendige Kanaleneiland, met winkels, supermarkten, sportscholen en horeca op loopafstand. Het flatgebouw ligt direct aan Park Transwijk, een ruim en groen stadspark met een kinderboerderij, horeca, buitensportvoorzieningen en volop ruimte voor recreatie. In de zomer is het heerlijk ontspannen op het grote veld, en het park leent zich uitstekend voor een fijne wandeling of een sportieve workout. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station. De tramhalte is om de hoek en ook met de auto ben je snel op de A2 of A12. De buurt is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheid en grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je fijn kunt wandelen of hardlopen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Livingstonelaan 174. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.