Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Luzernevlinder 76

3544DK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Luzernevlinder 76 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen op korte afstand van het levendige Leidsche Rijn Centrum, in een modern appartement met vrij uitzicht op een idyllische schaapskooi. Hier beleef je het beste van twee werelden: het buitenleven vanaf je zonnige balkon én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wil je de luxe van een eigen parkeerplaats in een beveiligde parkeergarage? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement op de 6e verdieping precies wat je zoekt! Indeling: Woonlaag: Ruime gezamenlijke gang, meterkast op de gang aanwezig, toegangsdeur naar het appartement. Ruime gang, toegang toto de berging c.q. wasruimte, ruime ''masterbedroom'', badkamer en de ruime woonkamer met open keuken. Het appartement zelf is een heerlijke woonplek. De lichte woonkamer grenst direct aan een zonnig balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van het indrukwekkende uitzicht. Er is een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien. De ruime slaapkamer en nette badkamer, compleet met ligbad, bieden je comfort en rust. Bovendien heb je de beschikking over een praktische berging én een aparte wasruimte. Alles is strak en smaakvol afgewerkt, waardoor jij er direct in kunt trekken zonder enige klusbehoefte. Dit prettige appartement bevindt zich in de geliefde wijk Het Zand, op een toplocatie. Binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes, en supermarkten klaarstaan om jouw dagelijkse leven net iets makkelijker én leuker te maken. Is buitenleven jouw ding? Dan is het uitgestrekte Maximapark de perfecte plek voor sport, ontspanning en natuur. En met Utrecht centrum op slechts 15 minuten fietsen en uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de snelwegen A2 en A12, is dit een plek waar gemak en comfort elkaar perfect ontmoeten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 82m2 Instapklaar 2-kamerappartement op de 6e verdieping Prachtig, blijvend vrij uitzicht over de schaapskooi, dankzij archeologische beschermingsregels Genieten van een zonnig balkon dat wind- en waterdicht gemaakt kan worden met verschuifbare glazen panelen Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling Een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 204,- Verwarming en warm water via de energiezuinige stadsverwarming De erfpachtcanon is voor eeuwig afgekocht, AV 1989 Centraal gelegen: vlakbij winkels, restaurants, recreatie en geweldige openbaarvervoersknooppunten Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit je kans op een comfortabel en stijlvol appartement dat van alle gemakken is voorzien. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Een woning kopen? Vergeet niet je eigen NVM-makelaar mee te nemen! English text: Imagine this: living just a short distance from the lively Leidsche Rijn Centrum, in a modern apartment with an unobstructed view of an idyllic sheepfold. Here, you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of outdoor living from your sunny balcony and the convenience of urban amenities right at your fingertips. Dreaming of the luxury of your own parking spot in a secured parking garage? Then this move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor is exactly what you’ve been looking for! Layout: Residential Floor: Spacious shared hallway with the utility meters located here, and the entrance door to the apartment. Private hallway within the apartment with access to the storage/laundry room, a generous master bedroom, a bathroom, and the large living room with an open-concept kitchen. The apartment itself is a perfect living space. The bright living room opens directly onto a sunny balcony, ideal for relaxing and offering an impressive view. The modern open kitchen is fully equipped with all conveniences. The spacious bedroom and neat bathroom, complete with a bathtub, offer a sense of comfort and peace. Additionally, the apartment features a practical storage room as well as a separate laundry room. Everything is sleekly and tastefully finished, allowing you to move in right away without any need for renovations. This delightful apartment is situated in the popular neighborhood of Het Zand, in a prime location. Within minutes, you can be at the bustling Leidsche Rijn Centrum, offering a diverse range of shops, cozy cafés, and supermarkets to make your daily life a bit easier and more enjoyable. Is outdoor living your passion? Then the expansive Maximapark is the perfect spot for sports, relaxation, and nature. With Utrecht city center just a 15-minute bike ride away and excellent connections to public transport and the A2 and A12 highways, this is a location where convenience and comfort meet seamlessly. Details: Year of construction: 2006 Living area: approx. 82m² Move-in-ready 2-room apartment on the 6th floor Stunning and permanently unobstructed views of the sheepfold, thanks to archaeological protection regulations Enjoy a sunny balcony, which can be made wind- and waterproof with sliding glass panels Private parking spot in the parking area and shared bicycle storage Active and healthy homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of approx. €204 Heating and hot water supplied by energy-efficient district heating Leasehold canon has been bought off perpetually (AV 1989) Centrally located: close to shops, restaurants, recreation areas, and excellent public transport connections Can you envision yourself living here? This is your chance to secure a comfortable and stylish apartment equipped with all modern conveniences. Don’t wait—schedule your viewing today! Thinking about buying a property? Don’t forget to bring along your own NVM real estate agent!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.