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Marco Pololaan 199

3526GC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.095

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Marco Pololaan 199 Utrecht
Photo 30
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Description

Aan het groene Marco Polopark in Transwijk ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement van ca. 73 m², met een zonnig balkon op 165° zuid. De grote ramen zorgen de hele dag door voor veel natuurlijk licht en geven de woning een rustige en open uitstraling. Dankzij het recente schilderwerk en de nette afwerking is het appartement direct te betrekken. De woonkamer is ruim en goed in te delen. Omdat enkele binnenmuren niet-dragend zijn, biedt dit appartement opvallend veel vrijheid in toekomstig gebruik—van een ruime woonkeuken tot een extra (slaap)kamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch van formaat. De grootste kamer grenst aan het balkon en krijgt veel daglicht door de openslaande deuren. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of garderobekamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. In de onderbouw bevindt zich een opvallend ruime privéberging van ca. 11 m². Het balkon op het zuiden biedt een zonnige plek met veel licht en beschutting—een fijne plek om te zitten van ochtend tot namiddag. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de entree en galerij met uitzicht richting het Marco Polopark. Het gebouw en de omgeving hebben de afgelopen jaren meerdere verbeteringen gekregen, waaronder spouwmuurisolatie, een modern hekwerk en cameratoezicht, en een beter gereguleerde parkeersituatie door betaald parkeren in de ochtend. De wijk Transwijk ontwikkelt zich zichtbaar, met meer groen, betere voorzieningen en een groeiende aantrekkingskracht op jonge bewoners. Park Transwijk ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, recreatie en evenementen. Winkels en supermarkt bevinden zich direct in de omgeving, en tram, bus en uitvalswegen (A12 en A2) liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Bijzonderheden - Lichte en nette 3-kamerwoning in de populaire wijk Transwijk - Zuidbalkon (165°) met zon van ochtend tot namiddag - Grote raampartijen die voor een open en rustige lichtinval zorgen - Ruime woon- en eetkamer met flexibele indeling (mogelijkheid derde slaapkamer) - Mogelijkheid tot grote woonkeuken - Twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt - Goed onderhouden laminaatvloer (modern en onderhoudsarm) - Wanden, deuren en kozijnen recent geschilderd; direct te betrekken - Grote privéberging van ca. 11 m² in de onderbouw - Energielabel B (warmtenet) - Gebouw recent verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie) - Modern toegangshek met chip/telefoonsysteem + camerabeveiliging - Winkelcentrum met supermarkt en bakker voor de deur - Marco Polopark direct aan de straat; Park Transwijk op loopafstand - Tram, bus en station Utrecht Centraal snel bereikbaar - Binnen tien minuten fietsen in het centrum - Uitstekende ligging t.o.v. A12 en A2 - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €271,- per maand inclusief voorschot stookkosten (stadsverwarming en water) - Buurt in ontwikkeling met diverse verbeterinitiatieven; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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