Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Marco Pololaan 199

3526GC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Marco Pololaan 199 Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het groene Marco Polopark in Transwijk ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement van ca. 73 m², met een zonnig balkon op 165° zuid. De grote ramen zorgen de hele dag door voor veel natuurlijk licht en geven de woning een rustige en open uitstraling. Dankzij het recente schilderwerk en de nette afwerking is het appartement direct te betrekken. De woonkamer is ruim en goed in te delen. Omdat enkele binnenmuren niet-dragend zijn, biedt dit appartement opvallend veel vrijheid in toekomstig gebruik—van een ruime woonkeuken tot een extra (slaap)kamer. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide praktisch van formaat. De grootste kamer grenst aan het balkon en krijgt veel daglicht door de openslaande deuren. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of garderobekamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. In de onderbouw bevindt zich een opvallend ruime privéberging van ca. 11 m². Het balkon op het zuiden biedt een zonnige plek met veel licht en beschutting—een fijne plek om te zitten van ochtend tot namiddag. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de entree en galerij met uitzicht richting het Marco Polopark. Het gebouw en de omgeving hebben de afgelopen jaren meerdere verbeteringen gekregen, waaronder spouwmuurisolatie, een modern hekwerk en cameratoezicht, en een beter gereguleerde parkeersituatie door betaald parkeren in de ochtend. De wijk Transwijk ontwikkelt zich zichtbaar, met meer groen, betere voorzieningen en een groeiende aantrekkingskracht op jonge bewoners. Park Transwijk ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor sport, recreatie en evenementen. Winkels en supermarkt bevinden zich direct in de omgeving, en tram, bus en uitvalswegen (A12 en A2) liggen binnen handbereik. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum of op Utrecht Centraal. Bijzonderheden - Lichte en nette 3-kamerwoning in de populaire wijk Transwijk - Zuidbalkon (165°) met zon van ochtend tot namiddag - Grote raampartijen die voor een open en rustige lichtinval zorgen - Ruime woon- en eetkamer met flexibele indeling (mogelijkheid derde slaapkamer) - Mogelijkheid tot grote woonkeuken - Twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt - Goed onderhouden laminaatvloer (modern en onderhoudsarm) - Wanden, deuren en kozijnen recent geschilderd; direct te betrekken - Grote privéberging van ca. 11 m² in de onderbouw - Energielabel B (warmtenet) - Gebouw recent verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie) - Modern toegangshek met chip/telefoonsysteem + camerabeveiliging - Winkelcentrum met supermarkt en bakker voor de deur - Marco Polopark direct aan de straat; Park Transwijk op loopafstand - Tram, bus en station Utrecht Centraal snel bereikbaar - Binnen tien minuten fietsen in het centrum - Uitstekende ligging t.o.v. A12 en A2 - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €271,- per maand inclusief voorschot stookkosten (stadsverwarming en water) - Buurt in ontwikkeling met diverse verbeterinitiatieven; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.