Aller directement au contenu
Logo de LIVIN Makelaars

Marnixlaan 278

3552HK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Marnixlaan 278 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: wonen met een penthouse gevoel. Modern en ruim hoekappartement met spectaculaire skylines op de vijfde etage. Dit ruime hoekappartement, gelegen aan de Marnixlaan 278 in Utrecht, is een waar pareltje. Het licht in de woonkamer komt binnen dat vanuit alle ramen en drie grote deuren met frans balkon. De open keuken waarborgt gezellig koken terwijl je toch verbinding houdt met de rest en het mooie uitzicht. Met een ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer annex werkkamer plus daarbij een eigen parkeerplek in de afgesloten garage, biedt dit appartement het perfecte comfort voor iedereen. Modern en gemakkelijk wonen Het apartement is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A. Je woont hier energie zuinig. Deze zomer worden er ook zonnepanelen geïnstalleerd, een verdere verduurzaming en vermindering van de electriciteitkosten. Tevens positief voor het energielabel. Met de lift bereik je eenvoudig de vijfde verdieping, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de skyline richting de binnenstad en West-Utrecht. Het gedeelte rechts van de voordeur, kan je gebruiken als buiten, met een gezellige zitplek. Hier zit je volledig rustig te genieten, want je bent op dit deel van het appartementsgebouw de enige bewoner. Een bijzondere plus. De Geuzenwijk staat bekend om zijn levendige sfeer en praktische voorzieningen. Je bent zo in de gezellige binnenstad, maar ook de uitvalswegen liggen dichtbij. De wijk is in de afgelopen 15 jaar deels vernieuwd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en veel groen. Privacy en Comfort De woning biedt veel privacy, je bent de enige die gebruik maakt van dit deel van de galerij en buitenplek rechts naast de voordeur. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats beneden in de afgesloten parkeergarage en een berging. Completer kan niet. De VvE is gezond en wordt goed beheerd en bestaat uit 161 appartementen. De straat de Marnixlaan is in 2023/2024 volledig vernieuwd met bredere stroken en meer groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een nog prettigere woonomgeving. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak via tel 030-7210678 en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Indeling Via de centrale toegang kom je binnen en neem je de lift naar de vijfde etage. Waarschijnlijk heb je net jou auto geparkeerd in de afgesloten veilige garage beneden of je fiets in de eigen bijbehorende berging gestald. De vijfde etage is tevens de bovenste verdieping. Je gaat via de buitengallerij naar je eigen voordeur en omdat je de enige bent die hier woont, heb je volop privacy. Je komt binnen in een lange en ruim opgezette hal. Rechts bevindt zich de masterbedroom aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hier slaap je in alle rust. Aan de hal liggen verderop links de toilet en en rechts de ruime badkamer. Aan het eind van de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. Hier heb je door de vele ramen en drie grote deuren altijd licht en de mogelijkheid de buitenlucht binnen te laten komen. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Op de vloer ligt pvc, lekker gemakkelijk in onderhoud. De tweede slaapkamer annex werkkamer bereik je tot slot, via de woonkamer; praktisch gelegen. De garage en berging bevinden zich beneden in de parkeerkelder. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementsgebouw. Hier heb je nooit meer een parkeerprobleem en je fiets zet je veilig weg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
257 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.