Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Mauritsstraat 74 BS

3583HT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.785

Galerie de photos

Mauritsstraat 74 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Mauritsstraat 74 BS: een sfeervolle en ruime bovenwoning met vier slaapkamers en een zonnig dakterras. De Mauritsstraat ligt in Utrecht Oost, onderdeel van de wijk Wilhelminapark en omgeving. Deze buurt staat bekend om haar statige huizen, rustige straten en de gunstige ligging tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wilhelminapark of de levendige Burgemeester Reigerstraat waar je terechtkunt voor koffie, boodschappen of een goed restaurant. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het centrum van Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een plek met de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de uitnodigende entree betreed je de hal, voorzien van een kapstok, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal wordt gekenmerkt door sfeervolle glas-in-looddetails, die direct bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. Eerste verdieping Een statige overloop met houten vloer biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is opgedeeld in een voor- en achterkamer, met originele details zoals schouwen en ornamentenplafonds. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het aangrenzende balkon op het oosten voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een separate kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De eerste kamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkkamer: een rustige en prettige plek om thuis te werken. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich een separate kastenkamer met volop bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer, een sfeervolle ruimte met een prachtige lichtinval, vaste kast en diverse karakteristieke elementen, waaronder een schouw en ornament. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime kamers, een berging, een multifunctionele bijkeuken/badkamer en een heerlijk dakterras. Vanaf de overloop bereik je de royale slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot het zonnige dakterras. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Vanuit deze slaapkamer is ook de extra kamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar leent zich dankzij de praktische indeling uitstekend als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De royale slaapkamer voelt ruim en tegelijkertijd sfeervol aan en is voorzien van meerdere Velux dakramen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De tweede badkamer is praktisch en multifunctioneel ingericht met een keukenblok voorzien van wastafel, een douche en een wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een separaat toilet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is afgewerkt met houten vlonders en een balustrade, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte, waardoor het een heerlijke plek is om van zonnige dagen en lange zomeravonden te genieten. Dankzij de ligging en hoogte ervaar je hier veel privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 172 m²; - Energielabel D; - Balkon en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Vier ruime slaapkamers; - CV-installatie uit 2009; - Parkeren met parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €200,- - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
647 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.