Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Mauritsstraat 74 BS

3583HT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.785

Fotogalerij

Mauritsstraat 74 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Mauritsstraat 74 BS: een sfeervolle en ruime bovenwoning met vier slaapkamers en een zonnig dakterras. De Mauritsstraat ligt in Utrecht Oost, onderdeel van de wijk Wilhelminapark en omgeving. Deze buurt staat bekend om haar statige huizen, rustige straten en de gunstige ligging tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten wandel je naar het Wilhelminapark of de levendige Burgemeester Reigerstraat waar je terechtkunt voor koffie, boodschappen of een goed restaurant. Scholen, kinderopvang, sportclubs en het centrum van Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een plek met de charme van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de uitnodigende entree betreed je de hal, voorzien van een kapstok, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal wordt gekenmerkt door sfeervolle glas-in-looddetails, die direct bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning. Eerste verdieping Een statige overloop met houten vloer biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is opgedeeld in een voor- en achterkamer, met originele details zoals schouwen en ornamentenplafonds. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het aangrenzende balkon op het oosten voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een separate kastenkamer, de badkamer en een separaat toilet. De eerste kamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als werkkamer: een rustige en prettige plek om thuis te werken. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich een separate kastenkamer met volop bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer, een sfeervolle ruimte met een prachtige lichtinval, vaste kast en diverse karakteristieke elementen, waaronder een schouw en ornament. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt over twee ruime kamers, een berging, een multifunctionele bijkeuken/badkamer en een heerlijk dakterras. Vanaf de overloop bereik je de royale slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot het zonnige dakterras. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Vanuit deze slaapkamer is ook de extra kamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar leent zich dankzij de praktische indeling uitstekend als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De royale slaapkamer voelt ruim en tegelijkertijd sfeervol aan en is voorzien van meerdere Velux dakramen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De tweede badkamer is praktisch en multifunctioneel ingericht met een keukenblok voorzien van wastafel, een douche en een wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich bovendien nog een separaat toilet. Het dakterras, gelegen op het zuidoosten, is afgewerkt met houten vlonders en een balustrade, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge- als zitgedeelte, waardoor het een heerlijke plek is om van zonnige dagen en lange zomeravonden te genieten. Dankzij de ligging en hoogte ervaar je hier veel privacy en een vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 172 m²; - Energielabel D; - Balkon en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Vier ruime slaapkamers; - CV-installatie uit 2009; - Parkeren met parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €200,- - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.