Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Molengraaffplantsoen 6

3571ZT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Molengraaffplantsoen 6 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning (Type drive-in woning) met inpandige garage en zonnige achtertuin in Utrecht nabij het centrum? Aan een groen plantsoen in Tuindorp-oost ligt deze ruime drive-in woning (124 m2) met grote woonkamer, vier slaapkamers en energielabel C. De woning is door de indeling ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werk aan huis. Waarbij werk en privé prima gescheiden blijven. Verder ligt deze lichte woning met de voorzijde aan een plantsoen met parkeerplaatsen. Tuindorp-oost ligt centraal in het noordoosten van de stad nabij het centrum en nabij goede uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht in het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij Buurten of in Wittevrouwen bij Goesting, Lokaal Wittevrouwen of Spaghetteria. Het Griftpark is op wandelafstand gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar of loop anders naar station Overvecht. Het Science Park is ook goed per fiets te bereiken. Kortom een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Ruime entree/gang met toilet, trapopgang, meterkast en toegang naar de inpandige garage (met elektrische deur) en ruime tuinkamer welke zeer geschikt is als werkruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage biedt veel mogelijkheden. Meerdere woningen in de straat hebben de garage toegevoegd aan het gebruiksoppervlak. Hier tref je veel bergruimte, de wasmachineopstelling en is een ideale plek om je fiets te stallen. Via de trap in de gang bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de hal met toegang tot de ruime, lichte en brede L-vormige woonkamer. Met aan de voorzijde uitzicht op het plantsoen. Het balkon over de volle breedte van de woning is toegankelijk via openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je drie ruime slaapkamers, de badkamer en het tweede balkon tegen. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang naar het tweede balkon. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en het tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding in overleg; - Veel mogelijkheden om de indeling te veranderen; - Verwarmd dmv. cv-gas (combiketel uit 2020); - Tuin op het westen; - Gewilde en kindvriendelijke locatie in het populaire Tuindorp Oost; - De koopovereenkomst zal worden voorzien van enkele aanvullende artikelen; - Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar (het betreft een boedel); - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Actus Notarissen in Hoorn.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.