Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Naxosdreef 153

3562JE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Naxosdreef 153 Utrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (91m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, fraai uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen in een groen deel van de wijk Overvecht. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is sinds 2018 compleet gemoderniseerd en heeft een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en heeft veel inpandige bergruimte. Goed om te weten is dat de meeste ramen nu voorzien zijn van HR ++ beglazing. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk. Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel). Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 144 appartementen en 36 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in je eigen de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Indeling: De ruime hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (34 m2) heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De dichte keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een modern keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven (met magnetronfunctie), een keramische kookplaat en een koel/vriezer combinatie). Via de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer (beide 10m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel. Het toilet is ook netjes betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Naast de berging op de begane grond is er bij de entree ook een inpandige berging met boiler en de wasmachine aansluiting. Via de ouder slaapkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidwesten) kijk je uit over het groen aan de achterzijde. Het betreft hier een modern afgewerkte woning met goede buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 1.45 x 2.00 Keuken : 3.60 x 2.00 Berging/bijkeuken : 1.45 x 2.00 Woonkamer : 7.50 x 5.60 (lengte deels 4.95 en breedte deels 2.45) Tussenhal : 2.55 x 0.90 Slaapkamer achterzijde : 4.25 x 3.00 Slaapkamer voorzijde : 3.30 x 3.00 Slaapkamer voorzijde : 4.25 x 2.45 Badkamer : 1.55 x 2.00 Toilet : 0.95 x 1.10 Balkon : 2.90 x 1.50 Berging : 3.10 x 1.45 Bijzonderheden woning: - De woning is gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur - De badkamer is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van zon genieten op het ruime balkon - Er is een eigen bergruimte in de onderbouw - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1967 - Perceelsgrootte vereniging : 2215 m² - Aandeel in de gemeenschap : 10/1476 - Woonoppervlak : ca. 91 m² - Inhoud : ca. 276 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : Boiler (eigendom) - Energielabel : B - Isolatie : HR ++ beglazing (op 1 klein raampje na) Voorschot servicekosten € 225,13 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Door de Vve worden plannen ontwikkeld om het gebouw te verduurzamen. De makelaar kan hier meer informatie over verstrekken. Grond: eigendom. Oplevering: in overleg (kan snel, per direct beschikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.