Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Naxosdreef 153

3562JE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Naxosdreef 153 Utrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een modern afgewerkt appartement (91m2) met een ruime woonkamer, 3 goede slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een heerlijk zonnig balkon, fraai uitzicht en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit 4 kamer appartement gelegen in een groen deel van de wijk Overvecht. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping en is sinds 2018 compleet gemoderniseerd en heeft een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en heeft veel inpandige bergruimte. Goed om te weten is dat de meeste ramen nu voorzien zijn van HR ++ beglazing. De indeling van de woning leent zich uitstekend voor eigen bewoning maar bewoning per kamer is zeker ook mogelijk. Op loopafstand van de woning is het grootwinkelcentrum. Overvecht biedt daarnaast nog veel andere voorzieningen: meerdere parken, een bibliotheek, en een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus, trein). Ook op sport gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een squash centrum en een eigen zwembad (De Kwakel). Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 144 appartementen en 36 garages. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in je eigen de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Indeling: De ruime hal geeft toegang tot de inpandige bergruimte en de vertrekken. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (34 m2) heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer heeft een goede zithoek en er is voldoende plek voor een ruime eettafel. De dichte keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde, deze heeft een modern keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasmachine, oven (met magnetronfunctie), een keramische kookplaat en een koel/vriezer combinatie). Via de tussenhal zijn de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer (ca 13m2) is gelegen aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer (beide 10m2) zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel. Het toilet is ook netjes betegeld. De woonkamer, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Naast de berging op de begane grond is er bij de entree ook een inpandige berging met boiler en de wasmachine aansluiting. Via de ouder slaapkamer kun je het ruime balkon bereiken. Vanaf het balkon (gelegen op het zuidwesten) kijk je uit over het groen aan de achterzijde. Het betreft hier een modern afgewerkte woning met goede buitenruimte op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal : 1.45 x 2.00 Keuken : 3.60 x 2.00 Berging/bijkeuken : 1.45 x 2.00 Woonkamer : 7.50 x 5.60 (lengte deels 4.95 en breedte deels 2.45) Tussenhal : 2.55 x 0.90 Slaapkamer achterzijde : 4.25 x 3.00 Slaapkamer voorzijde : 3.30 x 3.00 Slaapkamer voorzijde : 4.25 x 2.45 Badkamer : 1.55 x 2.00 Toilet : 0.95 x 1.10 Balkon : 2.90 x 1.50 Berging : 3.10 x 1.45 Bijzonderheden woning: - De woning is gemoderniseerd en heeft nette wand- en vloerafwerking - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur - De badkamer is gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van zon genieten op het ruime balkon - Er is een eigen bergruimte in de onderbouw - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 750 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,5 km (13 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1967 - Perceelsgrootte vereniging : 2215 m² - Aandeel in de gemeenschap : 10/1476 - Woonoppervlak : ca. 91 m² - Inhoud : ca. 276 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming : d.m.v. stadsverwarming - Warm water : Boiler (eigendom) - Energielabel : B - Isolatie : HR ++ beglazing (op 1 klein raampje na) Voorschot servicekosten € 225,13 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Door de Vve worden plannen ontwikkeld om het gebouw te verduurzamen. De makelaar kan hier meer informatie over verstrekken. Grond: eigendom. Oplevering: in overleg (kan snel, per direct beschikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.