Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Nieuwe Koekoekstraat 10

3514EE Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 829.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.430

Prix d'achat /m²: € 6.740

Galerie de photos

Nieuwe Koekoekstraat 10 Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum wonen? Prachtige 5-kamer tussenwoning met patioterras en balkon in de populaire Vogelenbuurt, Utrecht. Deze fijne tussenwoning is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer, een woonkeuken en een zonnig terras is dit een ideale woning voor gezinnen die graag dicht bij het centrum willen wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer woning in de geliefde Vogelenbuurt V Zonnig dakterras én extra balkon op het zuiden V Open keuken aan de achterzijde V Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Praktische wasruimte V Op loopafstand van het centrum van Utrecht V Energielabel C (tot 2034) en in de gehele woning HR++ glas V Oplevering in overleg De ligging is top: midden in de Vogelenbuurt. Een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor een koffie, lunch of borrel wandel je zo naar Guusjes en voor het lekkerste ijs haal je een bolletje bij ijssalon Il Mulino. Het Griftpark ligt om de hoek voor sport, ontspanning of een rondje hardlopen. En het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de unieke entree bereik je de verrassend ruime en sfeervolle woonkeuken. Wat direct opvalt is de industriële combinatie van de strakke betonvloer en de zichtbare bakstenen wand, die de ruimte veel karakter geeft. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met warme houten fronten en een stoer RVS-werkblad, wat perfect aansluit bij het industriële karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Quooker, vaatwasser en oven. Dankzij de grote raampartij en de deur naar buiten is de keuken heerlijk licht. Via de keuken bereik je ook de trap naar de eerste verdieping en ernaast het toilet op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke, lichte woonkamer: een fijne extra leefruimte. Grote ramen met karakteristiek glas-in-lood zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een charmante uitstraling. De warme houten vloer en de accentwand zorgen voor een sfeervol geheel. Ook bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle hoofdslaapkamer aan de achterzijde met veel licht en een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze slaapkamer heb je niet alleen directe toegang tot je eigen badkamer, maar ook tot het terras, een heerlijk plekje om even buiten te zitten met een kop koffie of een glas wijn. Via de overloop is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee extra kamers aanwezig. Eén royale slaapkamer is ingericht als kinderkamer en beschikt over maatwerk inbouwkasten. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Beide kamers beschikken over daglicht en zijn praktisch van formaat. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Tot slot is er nog een separaat toilet op deze verdieping. Buitenruimte: Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras. Hier geniet je van volop zon, veel privacy en een vrij uitzicht over de daken van Utrecht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of tot laat te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Vogelenbuurt. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430

3,04%

Annuellement

%

€ 41.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.