Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Nieuwe Koekoekstraat 10

3514EE Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 6.740

Galería de fotos

Nieuwe Koekoekstraat 10 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op loopafstand van het centrum wonen? Prachtige 5-kamer tussenwoning met patioterras en balkon in de populaire Vogelenbuurt, Utrecht. Deze fijne tussenwoning is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer, een woonkeuken en een zonnig terras is dit een ideale woning voor gezinnen die graag dicht bij het centrum willen wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 5-kamer woning in de geliefde Vogelenbuurt V Zonnig dakterras én extra balkon op het zuiden V Open keuken aan de achterzijde V Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Praktische wasruimte V Op loopafstand van het centrum van Utrecht V Energielabel C (tot 2034) en in de gehele woning HR++ glas V Oplevering in overleg De ligging is top: midden in de Vogelenbuurt. Een levendige en populaire wijk met alles binnen handbereik. Voor een koffie, lunch of borrel wandel je zo naar Guusjes en voor het lekkerste ijs haal je een bolletje bij ijssalon Il Mulino. Het Griftpark ligt om de hoek voor sport, ontspanning of een rondje hardlopen. En het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de unieke entree bereik je de verrassend ruime en sfeervolle woonkeuken. Wat direct opvalt is de industriële combinatie van de strakke betonvloer en de zichtbare bakstenen wand, die de ruimte veel karakter geeft. De houtkachel vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer op koude dagen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel richting de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met royaal kookeiland. De keuken is uitgevoerd met warme houten fronten en een stoer RVS-werkblad, wat perfect aansluit bij het industriële karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, Quooker, vaatwasser en oven. Dankzij de grote raampartij en de deur naar buiten is de keuken heerlijk licht. Via de keuken bereik je ook de trap naar de eerste verdieping en ernaast het toilet op de begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke, lichte woonkamer: een fijne extra leefruimte. Grote ramen met karakteristiek glas-in-lood zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een charmante uitstraling. De warme houten vloer en de accentwand zorgen voor een sfeervol geheel. Ook bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle hoofdslaapkamer aan de achterzijde met veel licht en een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze slaapkamer heb je niet alleen directe toegang tot je eigen badkamer, maar ook tot het terras, een heerlijk plekje om even buiten te zitten met een kop koffie of een glas wijn. Via de overloop is tevens de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog twee extra kamers aanwezig. Eén royale slaapkamer is ingericht als kinderkamer en beschikt over maatwerk inbouwkasten. De andere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Beide kamers beschikken over daglicht en zijn praktisch van formaat. Verder vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Tot slot is er nog een separaat toilet op deze verdieping. Buitenruimte: Het absolute hoogtepunt van de woning is het royale dakterras. Hier geniet je van volop zon, veel privacy en een vrij uitzicht over de daken van Utrecht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel en groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of tot laat te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Vogelenbuurt. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
64 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.