Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 8

3512LP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 6.650

Galerie de photos

Nieuwegracht 8 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Enige tijd geleden werd op deze fenomenale plek binnen Museumkwartier, een geheel nieuw grachtenpand gerealiseerd. Met links en rechts rijks monumentale gebouwen, werd hierbij gekozen voor een ontwerp dat goed op zou gaan in haar omgeving. Een en ander heeft geresulteerd in eigentijds wonen binnen een historische setting gecombineerd met hedendaags comfort. Dit komen we zelden zo tegen. Het pand telt twee luxueuze appartementen, waarvan wij u de benedenwoning mogen aanbieden. Met een woonoppervlakte van nagenoeg 300m², een opmerkelijk grote tuin, drie woonlagen die elk per interne lift te bereiken zijn en van binnenuit toegang tot de werf aan de gracht, durven wij te spreken over een uniek concept. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning in haar huidige en potentiële vorm zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Middels enkele treden hardsteen en via een dubbele deur, komt u via een opmerkelijk grote hal op beletage niveau het pand binnen. Vanhier is het privégedeelte te bereiken. Eenmaal in het appartement zullen de hoogte, breedte en diepte gegarandeerd indruk op u maken. Een geweldige ruimte die bestaat uit een sfeervolle kamer aan de voorzijde met zicht op de gracht, een tussengedeelte vanwaar de verdieping en het souterrain te bereiken zijn en een enorme achterkamer met aangrenzend een grote stadstuin, maken het fantastisch wonen. Thans bevindt de keuken zich in het souterrain. Wanneer u deze zou vernieuwen dan ligt het ons inziens voor de hand om dit te doen ter plaatse van het genoemde tussengedeelte op het beletage niveau. Zie hiervoor de potentiële plattegrond, waar onze tekenaar tevens een toiletruimte heeft ingetekend. De zeldzame hoogte van genoemde vertrekken zorgt voor een geweldige sfeer en ongekende mogelijkheden. De achterzijde van de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar middels een hoogwaardige trap, behoort tot dit appartement. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een open kleedkamer en aangrenzend een terras op de ochtendzon. Wederom opmerkelijk ruimtelijk met een complete badkamer en separaat een w.c.. Deze extra verdieping is zoals gezegd per trap bereikbaar en daarnaast middels een keurige lift. Het souterrain kent tal van mogelijkheden. Houd er de woonkeuken zoals het nu is, bedenk er mogelijkheden voor hobby’s of fitness thuis, zie er kantoor- of praktijkruimte aan huis in, een extra slaapkamer of een heuse wijnkelder. De mogelijkheden zijn er oneindig. Tenslotte staan we nog even stil bij de tuin. In het verleden is deze vergroot door aankoop van de tuin van het naastgelegen pand. De diepte en breedte zijn hierdoor uitzonderlijk voor de binnenstad, zo ook de rust en privacy die u aan de achterzijde ervaart. Kortom; voor eenieder die goed gewend is, zien wij dit als een enorme kans. Mochten wij uw interesse hebben gewekt dan komen we graag in contact. Bel of mail ons kantoor gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw reactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Contenu
1218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.