Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nijenrodeplantsoen 130

3554TT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nijenrodeplantsoen 130 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Nijenrodeplantsoen – een groene oase vlak bij het centrum! Sta jij straks elke ochtend op met uitzicht op het groen? Zoek je een ruime gezinswoning met zowel een voor- als achtertuin, een rustige straat zonder autoverkeer én een gezellige buurt met sociale samenhang? En wil je in een paar minuten op de fiets midden in de stad of juist in de natuur zijn? Welkom aan het Nijenrodeplantsoen 130: een heerlijk ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Utrecht. Hier woon je aan een doodlopend pad met alleen bestemmingsverkeer. Het uitzicht is groen, de sfeer in de straat gemoedelijk en de bereikbaarheid van stad én natuur perfect in balans. 5x GEEN PLEK ZOALS NIJENRODEPLANTSOEN 130 IN UTRECHT: - Groen en vrij uitzicht voor de deur. Met een breed plantsoen voor de woning geniet je elke dag van een rustige, groene omgeving; - Een lichte doorzonwoonkamer met tuindeur. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de tuinzijde, waardoor het zonlicht volop binnenvalt; - Tuin op het zuidoosten mét vrijstaande berging. Of je nu zon of schaduw zoekt, met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een fijne plek buiten; - Verrassend veel ruimte door de tweede verdieping. Vier volwaardige slaapkamers én opbergruimte onder de schuine kap zorgen voor comfort en mogelijkheden; - Alles dichtbij – én toch in alle rust. Binnen 5 minuten fiets je het groen van natuurgebied Zuilen in. Naar Utrecht CS of de binnenstad? Dat is slechts 11 minuten fietsen. IS DE NIJENRODEPLANTSOEN 130 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin. De entree geeft toegang tot een hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt zicht op het groen voor de woning. De eetkamer vormt de verbinding tussen koken en wonen, ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met vrienden. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote ramen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met licht laminaat, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige etage met een ruime vierde slaapkamer, een hoge nok en extra bergruimte achter de knieschotten. Door het dakraam aan de voorzijde is er extra lichtinval gecreëerd. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is via een achterom bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 9 meter diep. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd, met borders en een terras om heerlijk te zitten. In de ochtendzon kun je genieten in de voortuin; in de middag en avond is de achtertuin jouw favoriete plek. OMGEVING Het Nijenrodeplantsoen ligt in de wijk Zuilen, een rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 500 meter afstand vind je een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder een natuurspeeltuin. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in natuurgebied Zuilen of fiets je in 11 minuten naar Utrecht Centraal Station of de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De straat is autoluw – ideaal voor kinderen – en de sociale cohesie is opvallend sterk: buren kennen elkaar bij naam en er heerst een prettige sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 121 m²; - Bouwjaar 1990; - 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande berging van 6 m²; - Gelegen aan een rustig, autoluw plantsoen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.