Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nijenrodeplantsoen 130

3554TT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijenrodeplantsoen 130 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Nijenrodeplantsoen – een groene oase vlak bij het centrum! Sta jij straks elke ochtend op met uitzicht op het groen? Zoek je een ruime gezinswoning met zowel een voor- als achtertuin, een rustige straat zonder autoverkeer én een gezellige buurt met sociale samenhang? En wil je in een paar minuten op de fiets midden in de stad of juist in de natuur zijn? Welkom aan het Nijenrodeplantsoen 130: een heerlijk ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Utrecht. Hier woon je aan een doodlopend pad met alleen bestemmingsverkeer. Het uitzicht is groen, de sfeer in de straat gemoedelijk en de bereikbaarheid van stad én natuur perfect in balans. 5x GEEN PLEK ZOALS NIJENRODEPLANTSOEN 130 IN UTRECHT: - Groen en vrij uitzicht voor de deur. Met een breed plantsoen voor de woning geniet je elke dag van een rustige, groene omgeving; - Een lichte doorzonwoonkamer met tuindeur. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de tuinzijde, waardoor het zonlicht volop binnenvalt; - Tuin op het zuidoosten mét vrijstaande berging. Of je nu zon of schaduw zoekt, met zowel een voor- als achtertuin is er altijd een fijne plek buiten; - Verrassend veel ruimte door de tweede verdieping. Vier volwaardige slaapkamers én opbergruimte onder de schuine kap zorgen voor comfort en mogelijkheden; - Alles dichtbij – én toch in alle rust. Binnen 5 minuten fiets je het groen van natuurgebied Zuilen in. Naar Utrecht CS of de binnenstad? Dat is slechts 11 minuten fietsen. IS DE NIJENRODEPLANTSOEN 130 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een verzorgde voortuin. De entree geeft toegang tot een hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je in de lichte woonkamer met sfeervol uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt zicht op het groen voor de woning. De eetkamer vormt de verbinding tussen koken en wonen, ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met vrienden. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote ramen en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De vloer is afgewerkt met licht laminaat, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een volwaardige etage met een ruime vierde slaapkamer, een hoge nok en extra bergruimte achter de knieschotten. Door het dakraam aan de voorzijde is er extra lichtinval gecreëerd. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een praktische vrijstaande berging van ruim 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is via een achterom bereikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 9 meter diep. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is groen aangelegd, met borders en een terras om heerlijk te zitten. In de ochtendzon kun je genieten in de voortuin; in de middag en avond is de achtertuin jouw favoriete plek. OMGEVING Het Nijenrodeplantsoen ligt in de wijk Zuilen, een rustige en groene buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 500 meter afstand vind je een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder een natuurspeeltuin. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in natuurgebied Zuilen of fiets je in 11 minuten naar Utrecht Centraal Station of de binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De straat is autoluw – ideaal voor kinderen – en de sociale cohesie is opvallend sterk: buren kennen elkaar bij naam en er heerst een prettige sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 121 m²; - Bouwjaar 1990; - 4 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande berging van 6 m²; - Gelegen aan een rustig, autoluw plantsoen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.