Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Normandië 24

3524RK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Normandië 24 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij te koop aan een ruime (84 m²) en instapklaar 3-kamerwoning met een geweldige groene tuin, een riante woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen afgesloten ruime (fietsen)berging. Locatie: Lunetten is een populaire en jonge woonwijk met goede voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, verschillende parken en speeltuinen, sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). Ook het bosrijke Amelisweerd en de recreatieplas Laagraven zijn dichtbij. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Het NS-Station en Openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand. Het Science Park, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn ook zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. INDELING: Eerste verdieping: Entree voorzien van een modern toilet met fontein, bergkast, meterkast, trap naar de begane grond en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer van ca. 40 m2 met vrij uitzicht op een groen plantsoen, heeft genoeg ruimte voor een volwaardige inrichting zoals een ruime zithoek, (boeken)kasten en een grote eettafel. De moderne open keuken van ca. 9 m² en biedt meer dan voldoende werkruimte, opbergmogelijkheden en is voorzien van apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron, koelkast en vriezer. Begane grond: Overloop met bergkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 9 m² zijn gelegen aan de tuinzijde. De luxe badkamer van ca. 4 m² is voorzien van modern tegelwerk, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Verzorgde, rustige en gunstig gelegen achtertuin van ca. 54 m², gelegen op het zuidoosten met zonlicht vanaf het begin van de dag tot laat in de middag. Deze tuin is echt een heerlijke plek om de dag te beginnen met een lekker ontbijtje of te genieten van een gezellige barbecue / borrel met je vrienden. De tuin is bereikbaar via de tweede slaapkamer en d.m.v. een goed bereikbare achterom. ALGEMEEN: Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 35 woonappartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende en gratis parkeerplaatsen. Op de begane grond (in het naastgelegen gebouw) kun je je fiets veilig binnenzetten. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. De woning is rustig gelegen vanwege de ligging aan het einde van de galerij en omdat er voor de deur weinig verkeer langsrijdt (is een doodlopend straatje en de autoluwe achterzijde). BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte: 84 m² Riante woonkamer: 40 m² Twee ruime slaapkamers respectievelijk 9 en 12 m² Nette en moderne open keuken en badkamer Geweldige achtertuin (54 m²) op het zuidoosten met achterom Riante en eigen afgesloten (fietsen) berging van ca. 8 m² Goed geïsoleerde woning (energielabel C, geldig t/m 2030) Op 10 minuten fietsen van het centrum. Op loopafstand van het winkelcentrum en Station Lunetten Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace, geplaatst in november 2018) Elektra in 2017 volledig aangepakt met 7 groepen en aardlekschakelaar. Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg. De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. Actieve VvE die o.a. jaarlijks samen een klusdag organiseren. De maandelijkse bijdrage vve bedraagt € 230,58 (woning) en € 23,97 (berging) per maand. Totaal € 254,55 per maand Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.