Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Obrechtstraat 30

3572EG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.656

Galerie de photos

Obrechtstraat 30 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig herenhuis in hartje Wittevrouwen – 221 m² woonplezier met tuin, balkon en karakteristiek torentje Obrechtstraat 30 en 30-BS: een zeldzame kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis in één van de meest geliefde wijken van Utrecht: Wittevrouwen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een heerlijke achtertuin, een zonnig balkon, én de mogelijkheid voor een dakterras, biedt dit huis ruimte, stijl en comfort voor het hele gezin, of voor wie werk en wonen wil combineren. Deze prachtige woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, verdeeld over meerdere etages, en heeft aan de voorzijde een charmant daktorentje dat het statige karakter van het huis versterkt. De hoge plafonds, originele details en grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Ligging: Gelegen in een rustige straat, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand: binnen enkele minuten wandelt u naar de binnenstad van Utrecht, het Griftpark, of de Stadsschouwburg. Of u nu op zoek bent naar cultuur, ontspanning of een goed restaurant – alles ligt binnen handbereik. Ook zijn er uitstekende verbindingen met de uitvalswegen A2, A27, A28 en A12, waardoor u snel richting Amsterdam, Amersfoort of de rest van het land rijdt. Indeling: Begane grond: Entree met dubbele voordeur, lange diepe hal met grote toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De hal biedt toegang tot de woonkamer met schouw, de eetkamer, alsmede de keuken, kelder en een tweetal kamers. Deze aan de achterzijde gelegen kamers lenen zich ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of tv-kamer voor de kinderen. De woon- en eetkamer werden voorheen gescheiden door een nog deels intact zijnde en-suitedeuren met kastruimte. Mooi om dit weer in authentieke staat terug te brengen. Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Daarover later meer. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot een drietal (waarvan twee heel grote) slaapkamers, twee doucheruimtes en een separaat tweede toiletruimte met fonteintje. Tevens is er een ruime wasruimte met de cv-opstelling. Hier kan een mooie badkamer gerealiseerd worden. Tweede verdieping: Lichte overloop, toiletruimte met derde toilet en fonteintje. Ook op deze verdieping weer drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een tweede keuken. Een ideale plek om een tweede badkamer te realiseren. Tuin: Via de eetkamer en de achterste kamer is de achtertuin bereikbaar. Hier geniet u de hele dag van zowel zon als schaduw. Er is rondom verrassend veel groen aanwezig en daarom ook genoeg privacy. Een heerlijke oase van rust midden in de stad! Kortom: Bent u op zoek naar een uniek huis met tuin en karakter, ruimte en een toplocatie in Utrecht? Dan is dit uw kans! Highlights nog even op een rij: • Riant herenhuis van ca. 221 m² • Beneden- en bovenwoning worden als één geheel verkocht • Achtertuin, balkon én mogelijkheid voor een dakterras • Maar liefst 8 slaapkamers • Authentieke details zoals een daktorentje aan de voorzijde • Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen • Op loopafstand van de binnenstad, het Griftpark en de Stadsschouwburg • Dicht bij winkels, scholen, horeca en uitvalswegen • Energielabel G • Woning kan naar eigen inzicht deels gemoderniseerd te worden • Oplevering i.o.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
885 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.