Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 1.049.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.071.830
Prix d'achat /m²: € 7.284
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Utrecht, staat deze stijlvolle woning uit 1915 waarin ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De hoge plafonds van circa 3 meter geven het huis een indrukwekkend gevoel van ruimte, de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en de houten vloeren op iedere etage vormen een warme, elegante basis. Alles aan deze woning is met zorg uitgevoerd en tot in detail op elkaar afgestemd. Daarbij is het huis volledig instapklaar en toekomstgericht, met energielabel B en 8 zonnepanelen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. Van binnen beschikt de woning over een grote en lichte woonkamer van ruim 50 m² met hoge plafonds, die naadloos overloopt in de moderne open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waar je in een handomdraai vier slaapkamers van maakt, en een luxe badkamer. En dan de buitenruimte. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten is een absolute droom. Zon vanaf de ochtend tot in de middag, volop ruimte om te loungen, te tafelen en lange momenten buiten door te brengen, midden in de stad. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een balkon waar je waar je eveneens heerlijk van de zon kunt genieten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Ruim 50 m² aan leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en voelt vanaf het eerste moment groots en open aan. De hoge plafonds geven lucht en spanning, de doorlopende houten vloer brengt warmte en samenhang over de hele woonverdieping. Het licht is hier fenomenaal. Dankzij de vele raampartijen, het dakraam en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en verandert de sfeer gedurende de dag continu. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde, onder de lichtkoepel, is ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je het liefst samenkomt en waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het open karakter en verbinden binnen met buiten op een prachtige manier. De keuken vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. De strakke vormgeving, met donkere fronten, een licht werkblad en een marmerlook achterwand, geeft de keuken een krachtige en hoogwaardige uitstraling die perfect past bij de rest van de begane grond. De keuken beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast volop kastruimte en werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is een echte luxe toevoeging: ideaal voor extra bergruimte of provisie. De bijkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten, waardoor alles overzichtelijk en uit het zicht kan worden opgeborgen. Daarnaast is er een kleine extra vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vertrekken. Hier ligt dezelfde fraaie houten vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie continuïteit en een rustige uitstraling. Deze verdieping beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om na een lange dag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote, open ruimte en is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer als op de rest van de woning. De open indeling biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk en maakt deze woning compleet. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten biedt een fijne mix van zon en schaduw en is een zeldzame luxe midden in de stad. Ruimte om te loungen, te tafelen en volop buiten te zijn. In de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten — een heerlijke extra buitenplek om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Omgeving: Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. De woning ligt op een relatief rustige plek, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving is altijd iets te beleven: even een koffietje halen, spontaan aanschuiven voor een borrel of uit eten bij één van de vele gezellige adressen in de buurt. Op een paar minuten lopen ligt de Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een levendige straat waar het de hele dag door prettig druk is en waar je alles vindt voor het dagelijkse leven én voor ontspanning. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk door de stad beweegt. Een locatie die het beste van Utrecht samenbrengt. Bijzonderheden: - Stijlvolle woning uit 1915, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Utrecht; - Royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten met schuur; - Balkon op de eerste verdieping; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond; - Houten vloeren op iedere etage; - Ruime en lichte woonkamer van ruim 50 m²; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra vriezer; - Drie goed bemeten slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier; - Stijlvolle badkamer; - Airco op de tweede etage; - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig instapklaar; - Parkeren middels parkeervergunningen (2 vergunningen mogelijk); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.049.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.071.830
3,04%
Annuellement
%
€ 52.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.049.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 507 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leo Fallplantsoen 70
3543HH Utrecht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parijsboulevard 175
3541CS Utrecht
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slotlaan
3523HB Utrecht
€ 2.000 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arthur van Schendelstraat 767
3511MZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikstraat 35
3581XJ Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkstraat 31
3514TH Utrecht
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter St.-Pieter 11 C
3512HP Utrecht
€ 1.181 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 23 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Bohèmedreef 24
3561KW Utrecht
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
