Residents
325.510
Last year: 2025
€ 1.049.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.830
2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.071.830
Purchase price /m²: € 7.284
Photo Gallery
Description
Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Utrecht, staat deze stijlvolle woning uit 1915 waarin ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De hoge plafonds van circa 3 meter geven het huis een indrukwekkend gevoel van ruimte, de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en de houten vloeren op iedere etage vormen een warme, elegante basis. Alles aan deze woning is met zorg uitgevoerd en tot in detail op elkaar afgestemd. Daarbij is het huis volledig instapklaar en toekomstgericht, met energielabel B en 8 zonnepanelen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. Van binnen beschikt de woning over een grote en lichte woonkamer van ruim 50 m² met hoge plafonds, die naadloos overloopt in de moderne open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waar je in een handomdraai vier slaapkamers van maakt, en een luxe badkamer. En dan de buitenruimte. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten is een absolute droom. Zon vanaf de ochtend tot in de middag, volop ruimte om te loungen, te tafelen en lange momenten buiten door te brengen, midden in de stad. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een balkon waar je waar je eveneens heerlijk van de zon kunt genieten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Ruim 50 m² aan leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en voelt vanaf het eerste moment groots en open aan. De hoge plafonds geven lucht en spanning, de doorlopende houten vloer brengt warmte en samenhang over de hele woonverdieping. Het licht is hier fenomenaal. Dankzij de vele raampartijen, het dakraam en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en verandert de sfeer gedurende de dag continu. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde, onder de lichtkoepel, is ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je het liefst samenkomt en waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het open karakter en verbinden binnen met buiten op een prachtige manier. De keuken vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. De strakke vormgeving, met donkere fronten, een licht werkblad en een marmerlook achterwand, geeft de keuken een krachtige en hoogwaardige uitstraling die perfect past bij de rest van de begane grond. De keuken beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast volop kastruimte en werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is een echte luxe toevoeging: ideaal voor extra bergruimte of provisie. De bijkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten, waardoor alles overzichtelijk en uit het zicht kan worden opgeborgen. Daarnaast is er een kleine extra vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vertrekken. Hier ligt dezelfde fraaie houten vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie continuïteit en een rustige uitstraling. Deze verdieping beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om na een lange dag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote, open ruimte en is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer als op de rest van de woning. De open indeling biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk en maakt deze woning compleet. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten biedt een fijne mix van zon en schaduw en is een zeldzame luxe midden in de stad. Ruimte om te loungen, te tafelen en volop buiten te zijn. In de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten — een heerlijke extra buitenplek om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Omgeving: Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. De woning ligt op een relatief rustige plek, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving is altijd iets te beleven: even een koffietje halen, spontaan aanschuiven voor een borrel of uit eten bij één van de vele gezellige adressen in de buurt. Op een paar minuten lopen ligt de Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een levendige straat waar het de hele dag door prettig druk is en waar je alles vindt voor het dagelijkse leven én voor ontspanning. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk door de stad beweegt. Een locatie die het beste van Utrecht samenbrengt. Bijzonderheden: - Stijlvolle woning uit 1915, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Utrecht; - Royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten met schuur; - Balkon op de eerste verdieping; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond; - Houten vloeren op iedere etage; - Ruime en lichte woonkamer van ruim 50 m²; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra vriezer; - Drie goed bemeten slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier; - Stijlvolle badkamer; - Airco op de tweede etage; - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig instapklaar; - Parkeren middels parkeervergunningen (2 vergunningen mogelijk); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.049.000
Cost of copper (estimated): € 22.830
2% transfer tax (€ 20.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.071.830
3,04%
Yearly
%
€ 52.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.049.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 162 m²
- Content
- 507 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 73 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1915
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 04-02-2026
- Sale date
- 30-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Utrecht on the map
Explore Utrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Utrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.
Average WOZ
EUR 474.416
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.255
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25.985
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Education level
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origin of residents (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Construction period of buildings
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
47.799
Label C
25.699
Label B
17.523
Label D
13.066
Label F
12.655
Label G
11.728
Label E
11.306
Label A+
9.677
Label A++
5.013
Label A+++
4.232
Label A++++
725
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricity: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricity: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricity: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricity: 3.142
Business activity in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Total number of company establishments: 55.750
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.
Frequently asked questions about living in Utrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer houses in Utrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 93 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
