Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Oudegracht 257
3511NM Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 7.176
Galerie de photos
Description
Unieke kans! Monumentale, gerenoveerde beneden- en bovenwoning aan de Oudegracht, met kelder, zonnige tuin en modern comfort. Wonen aan de Oudegracht betekent genieten van een van de mooiste plekken van Utrecht, met het historische decor van de werfkelders direct voor de deur. Deze bijzondere woning combineert de charme van een monumentaal pand met het comfort van een tuin en een stijlvolle, eigentijdse inrichting. Een plek waar verleden en heden moeiteloos samenkomen, en waar je elke dag opnieuw de unieke sfeer van de stad ervaart. De begane grond is licht en ruim, met een woonkamer/woonkeuken die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin, een zeldzaamheid op deze locatie in de binnenstad. De moderne keuken met prachtig kook-/spoeleiland vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Verder beschikt de woning over een complete badkamer, extra ruimte op de benedenverdieping en een eigen kelder met berging en toegang tot de gracht. Het pand is een karakteristiek monument, zorgvuldig onderhouden en rijk aan originele details. Met slechts drie appartementen in het gebouw is de sfeer kleinschalig en prettig. Dankzij de rustige ligging aan dit deel van de Oudegracht woon je midden in de stad, maar zonder de drukte voor de deur. Winkels, theaters, bioscopen, cafés en zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen allemaal op loopafstand de stad ligt letterlijk aan je voeten. Kortom: geen standaard appartement, maar een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en karaktervolle plekken van Utrecht. Een thuis waar stadse dynamiek en eigen rust naadloos samengaan. INDELING Begane grond Via de entree aan de Oudegracht stap je de woning binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte en karakter geeft. Vanuit hier bereik je een lichte kamer aan de achterzijde. Deze ruimte staat met afsluitende glazen openslaande deuren in verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hierdoor kun je de eetruimte en woonkamer naar wens afsluiten of juist samenvoegen tot één geheel. De vloer is afgewerkt met een prachtige houten visgraat, wat de ruimtes een stijlvolle en warme uitstraling geeft. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is dankzij het glazen dak opvallend licht en sfeervol. Hier vind je een kook- en spoeleiland en alle denkbare inbouwapparatuur, zodat koken en tafelen een waar plezier wordt. Via openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin op het westen in. Met een diepte van maar liefst ca. 13 meter is dit een uitzonderlijke buitenruimte op zo’n centrale locatie. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de ramen prettig daglicht, ideaal als rustige master bedroom of als werk-/studeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over twee ramen in het schuine dak, waardoor ook hier verrassend veel licht binnenvalt. Deze kamer is prima geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als logeer- of werkkamer. De overloop verbindt de vertrekken op een logische manier en maakt de verdieping praktisch ingedeeld. Kelder Via de trap bereik je het souterrain. Op de overloop bevinden zich een praktische inbouwkast en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is afgewerkt met fraaie stenen plavuizen, wat zorgt voor een nette en duurzame uitstraling. Aangrenzend ligt de badkamer, die aanvoelt als een luxe wellnessruimte. Je vindt hier een extra ruim ligbad, een royale inloop(regen)douche, een toilet en een dubbele wastafel met twee kranen. Dezelfde plavuizen en de stijlvolle zwarte accenten geven de ruimte een strak en eigentijds karakter, terwijl de royale opzet zorgt voor optimaal comfort. Tot slot is er nog een berging met directe toegang tot de werf. Praktisch in gebruik en tegelijkertijd een uniek element dat het monumentale karakter van dit pand prachtig onderstreept. Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de Oudegracht * Royale woonkeuken met kook-/spoeleiland * Dakramen boven de keuken voor extra lichtinval * Verwarming en warm water door middel van c.v. combi-ketel (Bouwjaar 2024) * Toegang tot zonnige tuin met berging (ca. 13 m diep op het westen) * Twee slaapkamers en luxe badkamer (vernieuwd in 2024) * Eigen werfkelder met gezamenlijk toegang tot de gracht * Kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 3 leden * Het betreft een Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Het oude energielabel geeft F aan, dit zal nu hoger uitkomen * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Contenu
- 382 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
