Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Oudegracht 84 G

3511AT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 949.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.340

Prix d'achat /m²: € 6.288

Galerie de photos

Oudegracht 84 G Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de historische Oudegracht gelegen monumentaal appartement van 151,20m² gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en een dakterras van dit statige grachtenpand in de oude binnenstad, het hart van Utrecht. Het is een uitzonderlijke parel in een relatief rustig deel van de binnenstad, dat zelden wordt aangeboden. Het is dan ook een unieke kans om te wonen in zo’n prachtige serene woning met, eenmaal buiten, de gezellige dynamiek van de stad. Tevens is er de mogelijkheid van een eigen parkeerplek in eigendom. Het gebouw waarin Oudegracht 84 ligt komt uit het jaar 1898 en had destijds een industriefunctie. Een fraai detail hiervan is de glazen doorkijk in de vloer en de stalen constructie erboven, ooit gebruikt als takelfragment. Meer authentieke en unieke details zijn de houten gewelven langs de gebogen schaalvormige plafond en wanden. De riante living heeft een ruim opgezette open indeling van maar liefst 15 meter lengte. Dit is dan ook adembenemend thuiskomen! Deze parel van een woning is niet alleen heel erg mooi en sfeervol, maar beschikt daarnaast over enorm veel opbergruimte. Zo is er beneden een berging voor bijvoorbeeld fietsen, is er een trapkast en nog veel meer bergruimte in de steigerhouten maatwerk kasten. In de nabijheid van de woning zijn legio horecaterrassen aanwezig. Toch is het heerlijk om een eigen dakterras te hebben met veel privacy dat toegang heeft naast de royale industrieel-landelijke keuken. De hoge raampartijen van de woonkamer kijken onder andere uit op de schitterende Sint Augustinuskerk, het Rembrandt Theater en de bekendste gracht van Utrecht dat eeuwenlang de hoofdader was en uniek in de wereld met zijn werven en werfkelders. De gezellige binnenstad heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, winkels, cultuur en historie; alles ligt op loopafstand. Bovendien is het slecht enkel minuten fietsen naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn. Indeling: Begane Grond; Twee riante houten openslaande deuren bieden toegang tot de centrale hal. Langs de buitenmuur bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau met intercom. Eenmaal binnen is er de mogelijkheid om te zitten op een bank. De hoge raampartijen met raamverdelers en een kroonluchter aan het hoge plafond geven veel sfeer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar het appartement / de bovenwoning. Tweede Verdieping; Entree, hal met glazen wand en stalen kozijn, toilet met fontein, doorgang tot de doorzon living. De living beslaat een eetkamergedeelte en een woonkamergedeelte. De open keuken is gesitueerd in een T-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met een landelijke tweedelige gootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Deze is volledig doorgelegd met vlonderbetegeling en afgewerkt met een bies van wit grind. In het midden van de living, langs de wand bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig met extra bergruimte en de meterkast. Langs de twee hoge raampartijen aan de voorzijde van het pand bevinden zich Franse balkons. Derde Verdieping; Overloop met een separaat tweede toilet en fontein, een afgesloten bergruimte / waskamer met een wasmachine-aansluiting. Een badkamer welke voorzien is van een douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers beschikken onder andere over maatwerk steigerhoutenkasten en extra dakramen. Typerend aan deze verdieping zijn de houten gewelven, waarvan één doorloopt langs het ligbad, en de glazen doorkijk in de vloer met de authentieke stalen constructie erboven. Naast alle authentieke kenmerken is deze bovenste verdieping voorzien van hedendaags comfort middels een aircosysteem. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1898 • Bovenste verdieping voorzien van aircosysteem • Onderdeel van monumentaal grachtenpand • Dakterras biedt veel privacy • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Parkeervergunning kan worden aangevraagd Gemeente Utrecht • Actieve en gezonde onder-vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,67 • Let op: De parkeerplaats die getoond wordt op foto’s en plattegronden is separaat te koop buiten de koopsom voor € 65.000,-k.k. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 949.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.340

3,04%

Annuellement

%

€ 47.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.