Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Oudegracht 84 G

3511AT Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 949.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.340

Koopprijs /m²: € 6.288

Fotogalerij

Oudegracht 84 G Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de historische Oudegracht gelegen monumentaal appartement van 151,20m² gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en een dakterras van dit statige grachtenpand in de oude binnenstad, het hart van Utrecht. Het is een uitzonderlijke parel in een relatief rustig deel van de binnenstad, dat zelden wordt aangeboden. Het is dan ook een unieke kans om te wonen in zo’n prachtige serene woning met, eenmaal buiten, de gezellige dynamiek van de stad. Tevens is er de mogelijkheid van een eigen parkeerplek in eigendom. Het gebouw waarin Oudegracht 84 ligt komt uit het jaar 1898 en had destijds een industriefunctie. Een fraai detail hiervan is de glazen doorkijk in de vloer en de stalen constructie erboven, ooit gebruikt als takelfragment. Meer authentieke en unieke details zijn de houten gewelven langs de gebogen schaalvormige plafond en wanden. De riante living heeft een ruim opgezette open indeling van maar liefst 15 meter lengte. Dit is dan ook adembenemend thuiskomen! Deze parel van een woning is niet alleen heel erg mooi en sfeervol, maar beschikt daarnaast over enorm veel opbergruimte. Zo is er beneden een berging voor bijvoorbeeld fietsen, is er een trapkast en nog veel meer bergruimte in de steigerhouten maatwerk kasten. In de nabijheid van de woning zijn legio horecaterrassen aanwezig. Toch is het heerlijk om een eigen dakterras te hebben met veel privacy dat toegang heeft naast de royale industrieel-landelijke keuken. De hoge raampartijen van de woonkamer kijken onder andere uit op de schitterende Sint Augustinuskerk, het Rembrandt Theater en de bekendste gracht van Utrecht dat eeuwenlang de hoofdader was en uniek in de wereld met zijn werven en werfkelders. De gezellige binnenstad heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, winkels, cultuur en historie; alles ligt op loopafstand. Bovendien is het slecht enkel minuten fietsen naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn. Indeling: Begane Grond; Twee riante houten openslaande deuren bieden toegang tot de centrale hal. Langs de buitenmuur bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau met intercom. Eenmaal binnen is er de mogelijkheid om te zitten op een bank. De hoge raampartijen met raamverdelers en een kroonluchter aan het hoge plafond geven veel sfeer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar het appartement / de bovenwoning. Tweede Verdieping; Entree, hal met glazen wand en stalen kozijn, toilet met fontein, doorgang tot de doorzon living. De living beslaat een eetkamergedeelte en een woonkamergedeelte. De open keuken is gesitueerd in een T-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met een landelijke tweedelige gootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Deze is volledig doorgelegd met vlonderbetegeling en afgewerkt met een bies van wit grind. In het midden van de living, langs de wand bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig met extra bergruimte en de meterkast. Langs de twee hoge raampartijen aan de voorzijde van het pand bevinden zich Franse balkons. Derde Verdieping; Overloop met een separaat tweede toilet en fontein, een afgesloten bergruimte / waskamer met een wasmachine-aansluiting. Een badkamer welke voorzien is van een douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers beschikken onder andere over maatwerk steigerhoutenkasten en extra dakramen. Typerend aan deze verdieping zijn de houten gewelven, waarvan één doorloopt langs het ligbad, en de glazen doorkijk in de vloer met de authentieke stalen constructie erboven. Naast alle authentieke kenmerken is deze bovenste verdieping voorzien van hedendaags comfort middels een aircosysteem. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1898 • Bovenste verdieping voorzien van aircosysteem • Onderdeel van monumentaal grachtenpand • Dakterras biedt veel privacy • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Parkeervergunning kan worden aangevraagd Gemeente Utrecht • Actieve en gezonde onder-vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,67 • Let op: De parkeerplaats die getoond wordt op foto’s en plattegronden is separaat te koop buiten de koopsom voor € 65.000,-k.k. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 949.500

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.