Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Oudenoord 439
3513EP Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.792
Galerie de photos
Description
Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht? Aan de Oudenoord 439 woon je op loopafstand van de binnenstad én dichtbij alle voorzieningen, terwijl je geniet van de rust van je eigen fijne appartement. Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de 1e verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de doorzonwoonkamer. De woning biedt een royale woonkamer, drie goede slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne open keuken die recent is vernieuwd. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is dit appartement helemaal instap klaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Utrecht! KENMERKEN • Appartement met 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) • 82 m2 woonoppervlakte • Op loopafstand van het centrum • Vernieuwde luxe keuken OMGEVING De Oudenoord is gelegen vlak nabij het centrum van Utrecht in de populaire buurt Pijlsweerd-Noord. Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven comfortabel en aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, het Noordse Park en de rivier de Vecht ligt om de hoek. Op de Merelstraat vind je onder andere een slager, bakker, verschillende supermarkten en een slijterij en meer. Voor een kop koffie, lunch of diner stap je zo een van de gezellige eetgelegenheden binnen. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De ringwegen van Utrecht zijn op korte afstand en Utrecht Centraal is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast stoppen diverse buslijnen om de hoek. Parkeren middels een vergunning. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een hardstenen trap naar 1ste verdieping. 1ste verdieping: Eigen entree, ruime hal met opstelplaats voor de cv-combiketel en de toegang tot de overige vertrekken. De royale, lichte doorzon woonkamer is opgedeeld in een zit - en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt vanuit de erker leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de fraaie open keuken. De keuken is recent vernieuwd, opgesteld in rechte opstelling en voorzien van een strak, composiet aanrechtblad, de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het appartement ligt de grootste slaapkamer en aan de voorzijde liggen de 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche cabine. In het gehele appartement ligt een doorgelegde lichte laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014); • Bouwjaar 1942 • Bijdrage V.v.E. € 62,50 per maand • Energielabel D (uit 2019, voor vernieuwing deel van de beglazing) • Grotendeels voorzien van HR++ glas, enkele ramen dubbel glas • Openbaar parkeren middels vergunning, diverse laadpalen om de hoek • Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige, instapklare woning op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. , Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Contenu
- 274 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 21-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olmstraat 15
3552RH Utrecht
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roggestraat 21
3572VX Utrecht
€ 745.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 35
3551BE Utrecht
€ 410.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adriaen van Ostadelaan
3583AL Utrecht
€ 2.595 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Opaalweg 49
3523RL Utrecht
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korenschoofstraat 10
3513DG Utrecht
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtrakgracht 266
3544SJ Utrecht
€ 455.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Draaiweg 7 C
3515EJ Utrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
