Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Pablo Picassostraat 532

3544NX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 532 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een modern appartement met balkon op het zuiden? Wil je wonen in een recent gebouwd complex met een lift en eigen parkeerplaats? Wil je genieten van een strakke afwerking, veel licht en een comfortabele leefruimte? Dan is Pablo Picassostraat 532 jouw nieuwe thuis! Welkom in dit prachtige hoekappartement, gelegen in een modern appartementencomplex uit 2022. Hier geniet je van een strak afgewerkte en lichte woning met alles erop en eraan. De ligging aan de Pablo Picassostraat biedt een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Een fijne plek om thuis te komen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht appartement met 100 m² woonoppervlakte en 5 m² externe berging, gebouwd in 2022 - Balkon van 6 m² (zuid) met vrij uitzicht - Energielabel A++ (gasloos en volledig geïsoleerd) - Eigen parkeerplaats op een privéterrein - Nabij winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 532 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Bij aankomst in het complex vind je een bellenplateau en de brievenbussen, waarna je via de trap of de lift naar de derde verdieping gaat. Bij binnenkomst stap je een nette, rechte hal binnen. Het appartement ademt direct een frisse, moderne sfeer met strak gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer is heerlijk licht dankzij plafondhoge ramen en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Op de vloer ligt een moderne lichtgrijze PVC vloer die het geheel een rustige uitstraling geeft. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een ruime eetgelegenheid. De open keuken is hoogglans wit uitgevoerd met een lichtgrijs werkblad en voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken en te genieten! EERSTE VERDIEPING Aan de lange hal bevinden zich drie slaapkamers, elk royaal van formaat en voorzien van plafondhoge draaikiepramen die het daglicht binnenlaten. Alle kamers zijn strak afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, een radiator en een toiletkast. Daarnaast is er in de er een separaat toilet aanwezig. Ook vind je aan de gang een inpandige berging met wasmachineaansluiting. BERGING/PARKEERPLAATS Beneden in het appartement beschik je over een eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Daarnaast vindt je op de begane grond een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dat is pas comfortabel wonen! BALKON Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de gezamenlijke binnentuin en het Maximapark. Door de hoge ligging heb je een vrij uitzicht en veel privacy. OMGEVING De ligging aan de Pablo Picassostraat is ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met de auto zit je in een paar minuten op de A2, A12, A27 en A28. De OV-verbindingen zijn eveneens uitstekend: Station Terwijde ligt op nog geen 3 minuten fietsen en busverbindingen richting het centrum en omliggende wijken zijn volop aanwezig. Voor ontspanning hoef je niet ver: op slechts 1 minuut loopafstand ligt het prachtige Maximapark, een geliefde plek voor wandelaars, sporters en gezinnen. Hier vind je ook een zandstrand bij de Haarrijnse Plas: ideaal op warme dagen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. En wil je het stadse leven in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht, vol winkels, horecagelegenheden en cultuur. Dankzij de speciaal aangelegde fietsboulevard met directe fietsbrug naar Utrecht is ook de weg ernaartoe comfortabel en veilig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 100 m²; - Balkon: 6 m², gelegen op het zuiden met vrij uitzicht; - Externe berging: 5 m²; - Bouwjaar: 2022; - Energiezuinig (Energielabel A++), volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming (gasloos) en mechanische ventilatie; - Lift aanwezig in complex; - Eigen parkeerplek op privéterrein; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Maandelijkse bijdrage VvE € 160 per maand inclusief parkeerplaats; - VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.