Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Pablo Picassostraat 95

3544NX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.124

Galerie de photos

Pablo Picassostraat 95 Utrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK DE SFEERVOLLE FOTO’S EN PLATTEGRONDEN VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT LICHTE, MODERNE EN GOED INGEDEELDE APPARTEMENT MET RUIM BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS! Op een prettige locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Leidsche Rijn, bieden wij met veel enthousiasme dit verzorgde en comfortabel ingedeelde appartement aan. Een woning waar licht, ruimte en praktisch woongemak op een fijne manier samenkomen. Het appartement (ca. 89m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2017) beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bruikbare slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Door de ligging op een hogere woonlaag geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht. De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan door de grote raampartijen, de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken en eethoek. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de leefruimte praktisch en sfeervol is ingedeeld. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur en is voorzien van veel werk- en bergruimte. Door de praktische opstelling en het spoeleiland vormt de keuken een prettig centraal punt in de woning. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Hier is voldoende plek voor een fijne zitopstelling en door de ligging op hoogte ervaar je een prettig gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De ligging is bijzonder gunstig. Je woont hier in Leidsche Rijn, met diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook loop je hier zo het Lint waar je heerlijk kunt recreëren in het Maximapark. Daarnaast zijn het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de verschillende woonlagen. Vierde verdieping Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is ruim opgezet, beschikt over een praktische nis, ideaal als garderoberuimte en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, inpandige bergruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht, verzorgd en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Door de grote raampartijen aan de balkonzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad en voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling, de royale hoeveelheid kastruimte en het spoeleiland vormt de keuken een stijlvol en functioneel onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er middels twee schuifdeuren toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de gunstige situering op het zuiden en de positie op een hogere woonlaag vormt het balkon een heerlijke buitenruimte met een prettig vrij uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zitopstelling, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met hangend toilet en fontein. De inpandige bergruimte biedt praktische opslagruimte en ruimte voor huishoudelijke voorzieningen. Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, renovlies wandafwerking en spachtelputz plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 89 m²; • Bouwjaar: ca. 2017; • Inhoud: ca. 290 m³; • Energielabel: A; • Eigen parkeerplaats; • Licht, modern en goed onderhouden appartement; • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een nette badkamer; • Ruim balkon met vrij uitzicht; • Separate berging en eigen parkeerplaats aanwezig; • Verzorgd appartementencomplex met lift; • Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 152,- per maand; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English version below VIEW THE ATMOSPHERIC PHOTOS AND FLOOR PLANS FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS BRIGHT, MODERN AND WELL-LAID-OUT APARTMENT WITH A SPACIOUS BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE! Situated in a pleasant location in Utrecht, in the popular Leidsche Rijn district, we are pleased to offer this well-maintained and comfortably designed apartment. A home where light, space and comfortable and practical living come together beautifully. The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a neat bathroom and a separate toilet. In addition, the property benefits from a spacious balcony, a private storage room and a private parking space. Thanks to its location on a higher floor, the apartment enjoys plenty of natural light and a pleasant unobstructed view. The living room immediately feels spacious and inviting due to the large windows, the calm finishings and the open connection to the kitchen and dining area. There is ample space for a comfortable sitting area and a generous dining table, creating a practical yet atmospheric living space. The modern open kitchen is situated at the front of the apartment and is finished in a light colour scheme with a light grey countertop. The kitchen is equipped with various desirable built-in appliances and offers plenty of work and storage space. Thanks to its practical layout and the washing island, the kitchen forms a pleasant central feature of the home. What makes this apartment even more attractive is the spacious south-facing balcony at the rear. There is plenty of room for a comfortable seating area and, due to its elevated position, the balcony offers a wonderful sense of space and privacy. A wonderful place to relax in the sun and enjoy the view in peace. The location is particularly convenient. You will be living in Leidsche Rijn, with various daily amenities, shops, restaurants, sports facilities and public transport connections in the immediate vicinity. In addition, Utrecht city centre, Leidsche Rijn Centrum and several main roads are all easily accessible. This property therefore combines comfortable living with excellent accessibility. Feel free to come and have a look at this wonderful home. The coffee is ready for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.