Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Pablo Picassostraat 95

3544NX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.124

Fotoalbum

Pablo Picassostraat 95 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK DE SFEERVOLLE FOTO’S EN PLATTEGRONDEN VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT LICHTE, MODERNE EN GOED INGEDEELDE APPARTEMENT MET RUIM BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS! Op een prettige locatie in Utrecht, in de geliefde wijk Leidsche Rijn, bieden wij met veel enthousiasme dit verzorgde en comfortabel ingedeelde appartement aan. Een woning waar licht, ruimte en praktisch woongemak op een fijne manier samenkomen. Het appartement (ca. 89m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2017) beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bruikbare slaapkamers, een nette badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Door de ligging op een hogere woonlaag geniet je bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht. De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan door de grote raampartijen, de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken en eethoek. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor de leefruimte praktisch en sfeervol is ingedeeld. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur en is voorzien van veel werk- en bergruimte. Door de praktische opstelling en het spoeleiland vormt de keuken een prettig centraal punt in de woning. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Hier is voldoende plek voor een fijne zitopstelling en door de ligging op hoogte ervaar je een prettig gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten. De ligging is bijzonder gunstig. Je woont hier in Leidsche Rijn, met diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook loop je hier zo het Lint waar je heerlijk kunt recreëren in het Maximapark. Daarnaast zijn het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de verschillende woonlagen. Vierde verdieping Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is ruim opgezet, beschikt over een praktische nis, ideaal als garderoberuimte en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, inpandige bergruimte en de woonkamer. De woonkamer is licht, verzorgd en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Door de grote raampartijen aan de balkonzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad en voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een recirculatie afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling, de royale hoeveelheid kastruimte en het spoeleiland vormt de keuken een stijlvol en functioneel onderdeel van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er middels twee schuifdeuren toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de gunstige situering op het zuiden en de positie op een hogere woonlaag vormt het balkon een heerlijke buitenruimte met een prettig vrij uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zitopstelling, waardoor het een fijne plek is om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby-, logeer- of extra slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig met hangend toilet en fontein. De inpandige bergruimte biedt praktische opslagruimte en ruimte voor huishoudelijke voorzieningen. Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, renovlies wandafwerking en spachtelputz plafondafwerking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 89 m²; • Bouwjaar: ca. 2017; • Inhoud: ca. 290 m³; • Energielabel: A; • Eigen parkeerplaats; • Licht, modern en goed onderhouden appartement; • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een nette badkamer; • Ruim balkon met vrij uitzicht; • Separate berging en eigen parkeerplaats aanwezig; • Verzorgd appartementencomplex met lift; • Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 152,- per maand; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! English version below VIEW THE ATMOSPHERIC PHOTOS AND FLOOR PLANS FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS BRIGHT, MODERN AND WELL-LAID-OUT APARTMENT WITH A SPACIOUS BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND PRIVATE PARKING SPACE! Situated in a pleasant location in Utrecht, in the popular Leidsche Rijn district, we are pleased to offer this well-maintained and comfortably designed apartment. A home where light, space and comfortable and practical living come together beautifully. The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a neat bathroom and a separate toilet. In addition, the property benefits from a spacious balcony, a private storage room and a private parking space. Thanks to its location on a higher floor, the apartment enjoys plenty of natural light and a pleasant unobstructed view. The living room immediately feels spacious and inviting due to the large windows, the calm finishings and the open connection to the kitchen and dining area. There is ample space for a comfortable sitting area and a generous dining table, creating a practical yet atmospheric living space. The modern open kitchen is situated at the front of the apartment and is finished in a light colour scheme with a light grey countertop. The kitchen is equipped with various desirable built-in appliances and offers plenty of work and storage space. Thanks to its practical layout and the washing island, the kitchen forms a pleasant central feature of the home. What makes this apartment even more attractive is the spacious south-facing balcony at the rear. There is plenty of room for a comfortable seating area and, due to its elevated position, the balcony offers a wonderful sense of space and privacy. A wonderful place to relax in the sun and enjoy the view in peace. The location is particularly convenient. You will be living in Leidsche Rijn, with various daily amenities, shops, restaurants, sports facilities and public transport connections in the immediate vicinity. In addition, Utrecht city centre, Leidsche Rijn Centrum and several main roads are all easily accessible. This property therefore combines comfortable living with excellent accessibility. Feel free to come and have a look at this wonderful home. The coffee is ready for you!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.