Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Cuypersplantsoen 56

3544LJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.960

Fotoalbum

Cuypersplantsoen 56 Utrecht
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK ONZE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING! Goed onderhouden en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning (ca. 149m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2008) gelegen op een perceel van maar liefst 142 m2! De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij plantsoen in de populaire woonwijk Het Zand – De Bongerd, waar kinderen onbezorgd voor de deur kunnen spelen en ravotten. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+. Kenmerkend voor deze woning is het hoge onderhoudsniveau, de veranda aan de voorzijde gelegen op het zuiden, de royale begane grond, de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de luxe en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, de complete badkamer op de eerste verdieping, de separate waskamer op de tweede verdieping, de vliering voor extra opbergruimte, de fraai aangelegde groene achtertuin gelegen op het noorden, de vrijstaande houten berging, een achterom én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Je vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is volop ruimte voor een garderobe en dankzij de praktische vakken is er extra opbergruimte gecreëerd. De tuingerichte woonkamer is verrassend breed opgezet en biedt daardoor volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden te dineren. Dankzij de indeling blijft er ook nog een hoek over dat zich bijvoorbeeld perfect leent als speelhoek voor kinderen. Deze veelzijdigheid maakt de woonkamer niet alleen ruimtelijk maar ook praktisch in te delen naar wens. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen van vloer tot plafond voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Via de openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal om in te richten als voorraadkast en daarmee extra bergruimte te realiseren. In 2016 is de keuken volledig vernieuwd. Dankzij de royale L-opstelling in combinatie met een stijlvolle hoge kastenwand is er bijzonder veel opbergruimte, wat een groot pluspunt is van deze keuken. De uitvoering met matte kastfronten en een kunststof werkblad met steenlook geeft een moderne uitstraling. De keuken is v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens), een oven (Bosch) en een koelkast met slim vershoudsysteem (Miele). Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de veranda aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kan je hier al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen meepakken! De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds én een fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tuin: De gezellige achtertuin is een fijne plek voor zowel de liefhebber van groen als voor wie graag buiten leeft. Het gazon en de bloemborders zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast is er volop plek voor een gezellig zitje direct bij het huis en achterin de tuin een royale eettafel om lange zomeravonden buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin profiteer je hier van veel zon in zowel het voorjaar als de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Via de achterom bereik je het mandelig binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste multifunctionele slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die in gebruik is als masterbedroom en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde volwaardige slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren. Deze kamer doet nu dienst als thuiswerkplek/kantoor, waarbij de openslaande deuren zorgen voor een open verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling én compleet ingericht met een inloopdouche met een glazenwand, een ligbad met douche, een wastafel met spiegel én een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met nette wandafwerking. De hoogwaardige kurkvloer is niet alleen geluiddempend, maar houdt ook warmte vast en draagt zo bij aan een prettig wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de waskamer bereikbaar. Via een handige vlizotrap is bovendien de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is royaal opgezet, L-vormig en gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, perfect in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld een ruime werkplek. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote Velux-dakramen. Doordat deze iets hoger geplaatst zijn, blijft er veel praktische opbergruimte beschikbaar. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De waskamer ligt eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een Velux-dakraam en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. In de toekomst kan deze ruimte desgewenst worden omgebouwd tot een tweede badkamer, wat de verdieping nog meer wooncomfort biedt. De gehele verdieping is in 2016 verbouwd en afgewerkt met strak stucwerk, gladde wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige kurkvloer die zowel geluiddempend werkt als warmte vasthoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 149 m2, inhoud ca. 522 m3; - Perceeloppervlakte: 142 m2; - Bouwjaar: medio 2008; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer; - Luxe en complete keuken (2016) met hoogwaardig inbouwapparatuur en hoge kastenwand; - 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Tweede verdieping is in 2016 volledig verbouwd (voorzien van nieuwe Velux dakramen, indeling en een vliering); - Separate waskamer op de tweede verdieping (mogelijkheid tweede badkamer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van een achterom (dak vernieuwd in 2024); - In 2018 tuin opnieuw aangelegd en in 2022 voorzien van een tweede terras; - Eigen parkeerplaats gelegen op het mandelig terrein; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden, houten parket- en kurkvloer; - Oplevering in overleg. English ALSO VIEW OUR CUSTOM-MADE VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR TO GET A GREAT IMPRESSION OF THIS EXTENDED MID-TERRACE HOUSE! Well-maintained and extended 6-room mid-terrace house (approx. 149 m² living space / built around 2008), situated on a generous 142 m² plot! The property is located on a child-friendly, car-free green area in the popular residential neighborhood Het Zand – De Bongerd, where children can safely play and enjoy themselves right outside the front door. An ideal home for families looking for space, comfort, and a safe living environment. In addition, the house has an energy label A+. What makes this property stand out is its high level of maintenance, the south-facing veranda at the front, the spacious ground floor, the extended garden-oriented living room, the luxurious and fully equipped kitchen with various built-in appliances, the 5 full-sized bedrooms spread across the first and second floors, the complete bathroom on the first floor, the separate laundry room on the second floor, the attic loft for extra storage space, the beautifully landscaped green backyard facing north, the detached wooden storage shed, a back entrance, and a private parking space. The house is located in a spaciously designed neighborhood within cycling distance of Leidsche Rijn Centrum. Here you will find amenities ranging from supermarkets to restaurants and specialty shops. In the immediate vicinity there are also various sports facilities, public transport connections, a health center, fun playgrounds, and several primary and secondary schools. Utrecht city center is within cycling distance, and from Terwijde Station you can reach Utrecht Central Station within 5 minutes by train. The A2 and A12 motorways are accessible within approximately 5 to 10 minutes by car. Feel free to come and view this property for yourself!

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.