Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Cuypersplantsoen 56

3544LJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Cuypersplantsoen 56 Utrecht
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK ONZE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING! Goed onderhouden en uitgebouwde 6-kamer tussenwoning (ca. 149m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2008) gelegen op een perceel van maar liefst 142 m2! De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en autovrij plantsoen in de populaire woonwijk Het Zand – De Bongerd, waar kinderen onbezorgd voor de deur kunnen spelen en ravotten. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een veilige woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+. Kenmerkend voor deze woning is het hoge onderhoudsniveau, de veranda aan de voorzijde gelegen op het zuiden, de royale begane grond, de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, de luxe en complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, de complete badkamer op de eerste verdieping, de separate waskamer op de tweede verdieping, de vliering voor extra opbergruimte, de fraai aangelegde groene achtertuin gelegen op het noorden, de vrijstaande houten berging, een achterom én een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt op fietsafstand van het Leidsche Rijn Centrum. Je vindt hier voorzieningen variërend van supermarkten tot restaurants en speciaalzaken. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, een gezondheidscentrum, leuke speeltuinen en zijn er in de wijk meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden. Utrecht ligt op fietsafstand en met de trein reist men vanaf Station Terwijde binnen 5 minuten naar Utrecht CS. De snelwegen A2 en A12 zijn slechts op ca. 5/10 autominuten bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. In de hal is volop ruimte voor een garderobe en dankzij de praktische vakken is er extra opbergruimte gecreëerd. De tuingerichte woonkamer is verrassend breed opgezet en biedt daardoor volop ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel om gezellig met familie en vrienden te dineren. Dankzij de indeling blijft er ook nog een hoek over dat zich bijvoorbeeld perfect leent als speelhoek voor kinderen. Deze veelzijdigheid maakt de woonkamer niet alleen ruimtelijk maar ook praktisch in te delen naar wens. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen van vloer tot plafond voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de tuin. Via de openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal om in te richten als voorraadkast en daarmee extra bergruimte te realiseren. In 2016 is de keuken volledig vernieuwd. Dankzij de royale L-opstelling in combinatie met een stijlvolle hoge kastenwand is er bijzonder veel opbergruimte, wat een groot pluspunt is van deze keuken. De uitvoering met matte kastfronten en een kunststof werkblad met steenlook geeft een moderne uitstraling. De keuken is v.v. hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap (Siemens), een vaatwasser (Siemens), een oven (Bosch) en een koelkast met slim vershoudsysteem (Miele). Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de veranda aan de voorzijde, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kan je hier al vroeg in het jaar de eerste zonnestralen meepakken! De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds én een fraaie houten parketvloer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Tuin: De gezellige achtertuin is een fijne plek voor zowel de liefhebber van groen als voor wie graag buiten leeft. Het gazon en de bloemborders zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast is er volop plek voor een gezellig zitje direct bij het huis en achterin de tuin een royale eettafel om lange zomeravonden buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin profiteer je hier van veel zon in zowel het voorjaar als de zomer. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Via de achterom bereik je het mandelig binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste multifunctionele slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer, die in gebruik is als masterbedroom en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Aan de voorzijde ligt de derde volwaardige slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren. Deze kamer doet nu dienst als thuiswerkplek/kantoor, waarbij de openslaande deuren zorgen voor een open verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling én compleet ingericht met een inloopdouche met een glazenwand, een ligbad met douche, een wastafel met spiegel én een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met nette wandafwerking. De hoogwaardige kurkvloer is niet alleen geluiddempend, maar houdt ook warmte vast en draagt zo bij aan een prettig wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn twee volwaardige slaapkamers en de waskamer bereikbaar. Via een handige vlizotrap is bovendien de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is royaal opgezet, L-vormig en gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, perfect in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld een ruime werkplek. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee grote Velux-dakramen. Doordat deze iets hoger geplaatst zijn, blijft er veel praktische opbergruimte beschikbaar. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De waskamer ligt eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een Velux-dakraam en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. In de toekomst kan deze ruimte desgewenst worden omgebouwd tot een tweede badkamer, wat de verdieping nog meer wooncomfort biedt. De gehele verdieping is in 2016 verbouwd en afgewerkt met strak stucwerk, gladde wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige kurkvloer die zowel geluiddempend werkt als warmte vasthoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 149 m2, inhoud ca. 522 m3; - Perceeloppervlakte: 142 m2; - Bouwjaar: medio 2008; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer; - Luxe en complete keuken (2016) met hoogwaardig inbouwapparatuur en hoge kastenwand; - 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over eerste en tweede verdieping; - Tweede verdieping is in 2016 volledig verbouwd (voorzien van nieuwe Velux dakramen, indeling en een vliering); - Separate waskamer op de tweede verdieping (mogelijkheid tweede badkamer); - Vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van een achterom (dak vernieuwd in 2024); - In 2018 tuin opnieuw aangelegd en in 2022 voorzien van een tweede terras; - Eigen parkeerplaats gelegen op het mandelig terrein; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden, houten parket- en kurkvloer; - Oplevering in overleg. English ALSO VIEW OUR CUSTOM-MADE VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR TO GET A GREAT IMPRESSION OF THIS EXTENDED MID-TERRACE HOUSE! Well-maintained and extended 6-room mid-terrace house (approx. 149 m² living space / built around 2008), situated on a generous 142 m² plot! The property is located on a child-friendly, car-free green area in the popular residential neighborhood Het Zand – De Bongerd, where children can safely play and enjoy themselves right outside the front door. An ideal home for families looking for space, comfort, and a safe living environment. In addition, the house has an energy label A+. What makes this property stand out is its high level of maintenance, the south-facing veranda at the front, the spacious ground floor, the extended garden-oriented living room, the luxurious and fully equipped kitchen with various built-in appliances, the 5 full-sized bedrooms spread across the first and second floors, the complete bathroom on the first floor, the separate laundry room on the second floor, the attic loft for extra storage space, the beautifully landscaped green backyard facing north, the detached wooden storage shed, a back entrance, and a private parking space. The house is located in a spaciously designed neighborhood within cycling distance of Leidsche Rijn Centrum. Here you will find amenities ranging from supermarkets to restaurants and specialty shops. In the immediate vicinity there are also various sports facilities, public transport connections, a health center, fun playgrounds, and several primary and secondary schools. Utrecht city center is within cycling distance, and from Terwijde Station you can reach Utrecht Central Station within 5 minutes by train. The A2 and A12 motorways are accessible within approximately 5 to 10 minutes by car. Feel free to come and view this property for yourself!

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
142 m²
Content
522 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.