Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Hieronymusplantsoen 2

3512KV Utrecht • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Hieronymusplantsoen 2 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen op vijf eeuwen geschiedenis, in het Museumkwartier Een karaktervolle tweelaagse benedenwoning (ca. 50 m²) uit omstreeks 1906, gebouwd op een laatmiddeleeuws kloosterfundament (volgens BAG uit 1450), met spectaculaire gemetselde gewelven en de Domtoren om de hoek. Gemeentelijk monument én energielabel A, eeuwenoude charme met eigentijds comfort. Achter de fraaie trapgevel met sierlijk metselwerk schuilt een grondgebonden woning met een onmiskenbaar eigen karakter: een eigen voordeur, twee woonlagen en authentieke details die u op elke verdieping terugziet. Entree U betreedt het pand via een monumentale gemeenschappelijke entree met originele granito-/terrazzovloer en een statig zwart gelakt trappenhuis. Een prachtig welkom, los van de woonoppervlakte van de woning. Begane grond De woon-/eetkamer baadt in het licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. Het royale formaat en de hoge plafonds geven de ruimte een aangename openheid en alle vrijheid voor uw eigen indeling: een zithoek aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en daaraan grenzend de open keuken. De originele schouw vormt een sfeervol middelpunt. De keuken is strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad, en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer daalt u af naar het souterrain. Souterrain Wow. Dat is het eerste wat u denkt zodra u beneden staat. De prachtige gemetselde gewelven maken deze woonlaag uitzonderlijk sfeervol, de absolute eyecatcher van deze woning. De open opzet verbindt het slaapgedeelte en de badkamer op natuurlijke wijze. De badkamer is smaakvol afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een robuuste wastafel; daaronder is de opstelplaats voor het witgoed weggewerkt. Het toilet is separaat, donker betegeld en voorzien van een wandcloset en wat berging. De volledige vloer is voorzien van vloerverwarming. Ligging De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, een van de meest gewilde plekken binnen de singels. De Oudegracht, parken, musea en de Dom liggen op loopafstand; Utrecht Centraal bereikt u snel met de fiets. Een plek met geschiedenis De woning staat op het fundament van het Hieronymusconvent, het klooster dat hier in 1474 werd gesticht door de Broeders van het Gemene Leven, navolgers van Geert Grote en zijn Moderne Devotie. De school die zij hier stichtten geldt als voorloper van het Utrechts Stedelijk Gymnasium. Na de afbraak van het klooster in 1885 verrees rond 1906 de huidige bebouwing. Wonen op Hieronymusplantsoen 2 is wonen op een fundament van geschiedenis, in de meest letterlijke zin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m², inhoud circa 255 m³ - Energielabel A (geldig tot 28 mei 2036) - Tweelaagse benedenwoning (begane grond + souterrain), één slaapkamer - Gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1906 op een laatmiddeleeuws fundament (volgens BAG 1450) - Toegeschreven aan architect F.J. Nieuwenhuis - Authentieke gemetselde gewelven in het souterrain - Originele schouw, hoge plafonds en authentieke details - Fraaie trapgevel met sierlijk metselwerk in ruitmotief - Vloerverwarming in het souterrain - Verwarming middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2016) - Monumentale gemeenschappelijke entree (niet meegerekend in de woonoppervlakte) - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk - Centrale ligging aan een groen plein, op vijf minuten van de Dom - De volgende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: as-is-where-is, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een artikel inzake de gewelven. Informatie over deze artikelen kunt u voorafgaand opvragen bij ons kantoor. VvE & lasten - Actieve VvE; servicekosten € 71,96 per maand - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 90,91 per maand - Breukdeel 50/292; reservefonds in opbouw Oplevering in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
255 m³

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.