Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 476

3553EM Utrecht • Utrecht

Available

€ 860.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 879.050

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 476 Utrecht
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Amsterdamsestraatweg 476! Een bijzonder ruim herenhuis met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een voor- én achtertuin. De woning werd in het verleden gebruikt voor wonen en werken aan huis, waarbij de begane grond diende als huisartsenpraktijk en de verdiepingen als woonruimte. Dit verleden is nog altijd voelbaar in de opzet van de woning en draagt bij aan het karakter. Een huis met een rijke geschiedenis, klaar voor een nieuwe invulling door de volgende bewoners. De omgeving De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffietentjes, supermarkten en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is goed. Zowel Utrecht Centraal als station Zuilen bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad. Daarnaast ligt het geliefde Julianapark vlakbij, een fijne plek voor een wandeling, sporten of ontspanning. De indeling is als volgt: Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte ruimte met grote openslaande deuren en raampartijen richting de tuin. Hierdoor is er prettig daglicht en een directe verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De halfopen keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser en een extra (stoom)oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte, maar zijn allemaal goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en meerdere raampartijen welke zorgen voor prettig lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede keuken en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel, wat de verdieping geschikt maakt voor meer zelfstandig gebruik. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke voornamelijk geschikt is voor opslag. Vanaf hier is tevens het dak te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte circa 183 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Energielabel C - Zeven slaapkamers - Twee badkamers en twee keukens - Ruime voor- en achtertuin - Achtertuin en balkon op het zuidwesten - Geschikt voor diverse gebruiksvormen, waaronder dubbele bewoning - Centrale ligging nabij centrum, station en Julianapark - Oplevering in overleg, kan snel - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;

Mortgage berekenen

€ 860.000

Cost of copper (estimated): € 19.050

2% transfer tax (€ 17.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 879.050

3,04%

Yearly

%

€ 43.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 860.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
152 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.