Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 476

3553EM Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 476 Utrecht
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Amsterdamsestraatweg 476! Een bijzonder ruim herenhuis met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een voor- én achtertuin. De woning werd in het verleden gebruikt voor wonen en werken aan huis, waarbij de begane grond diende als huisartsenpraktijk en de verdiepingen als woonruimte. Dit verleden is nog altijd voelbaar in de opzet van de woning en draagt bij aan het karakter. Een huis met een rijke geschiedenis, klaar voor een nieuwe invulling door de volgende bewoners. De omgeving De woning ligt aan de levendige Amsterdamsestraatweg, op korte afstand van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffietentjes, supermarkten en diverse winkels. Ook de bereikbaarheid is goed. Zowel Utrecht Centraal als station Zuilen bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad. Daarnaast ligt het geliefde Julianapark vlakbij, een fijne plek voor een wandeling, sporten of ontspanning. De indeling is als volgt: Begane grond Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte ruimte met grote openslaande deuren en raampartijen richting de tuin. Hierdoor is er prettig daglicht en een directe verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De halfopen keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser en een extra (stoom)oven en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en tuinset. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra en water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte, maar zijn allemaal goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en meerdere raampartijen welke zorgen voor prettig lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede keuken en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel, wat de verdieping geschikt maakt voor meer zelfstandig gebruik. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke voornamelijk geschikt is voor opslag. Vanaf hier is tevens het dak te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte circa 183 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Energielabel C - Zeven slaapkamers - Twee badkamers en twee keukens - Ruime voor- en achtertuin - Achtertuin en balkon op het zuidwesten - Geschikt voor diverse gebruiksvormen, waaronder dubbele bewoning - Centrale ligging nabij centrum, station en Julianapark - Oplevering in overleg, kan snel - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule;

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.