Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Pahud de Mortangesdreef 82

3562AC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.402

Galerie de photos

Pahud de Mortangesdreef 82 Utrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRETTIG INGEDEELD EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 67 M² & ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN EEN ZONNIG BALKON IS GELEGEN AAN DE RAND VAN OVERVECHT! Op de 3e verdieping van het appartementcomplex ligt dit 3-kamerappartement met een fraai uitzicht over het groen. Het appartement is licht en verzorgd en beschikt over hoog energielabel A. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken (geheel gerenoveerd) en een praktische indeling is dit een woning waar je gelijk enthousiast van wordt! Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig complex met een actieve VvE, die bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het tuincentrum Steck, golfclub ChiChi en diverse wandel- en fietsroutes. Station Overvecht ligt in de buurt voor het openbaar vervoer en daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Een fijn appartement op een toplocatie, met zowel het groen als het centrum van Utrecht goed bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot januari 2036. In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, behoudens de kozijnen van de keuken en badkamer; deze staan reeds gepland om door de VvE te worden vervangen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. DE OMGEVING Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en biedt een prettige woonomgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex bevindt zich een ruim (gratis) parkeerterrein. Het appartement is centraal gelegen, nabij Winkelcentrum Overvecht (5 minuten fietsen), winkelcentrum Overkapel (3 minuten lopen), openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en aangrenzend aan het natuurgebied “Noorderpark Ruigenhoek”. Station Utrecht Overvecht en bushalte Oderdreef zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Hilversum en Amersfoort. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl je de andere kant op juist snel in het groen bent, met de Vecht, Fort Ruigenhoek, Fort Gagel en de Maarsseveense Plassen op slechts 10 minuten fietsen. Wonen op deze locatie betekent wonen pal naast het grootste natuurpark van Utrecht. De straat is de meest noordelijk gelegen van Overvecht en ligt vrijwel direct aan het uitgestrekte Noorderpark Ruigenhoek. Binnen één minuut fietsen of drie minuten lopen sta je midden in vele hecatres natuur. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of schaatsen: hier kan het allemaal. Het park is een ideale plek voor gezinnen, met volop ruimte voor spel en ontspanning voor zowel jonge kinderen als tieners. Daarnaast vind je in het park verschillende faciliteiten waaronder restaurants, een golfbaan (ChiChi) en een tuincentrum (Steck). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via het afgesloten portiek met bellenplateau en intercominstallatie betreed je het gebouw. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het gezellige op het zuidwesten gelegen balkon, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 67 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1966; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Overvecht & Utrecht Centraal); • Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 265,-- per maand (inclusief een deel van de verwarmingskosten en de premie opstalverzekering); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
10 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.