Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Pauwoogvlinder 36 B

3544DB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pauwoogvlinder 36 B Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen met een royaal dakterras en adembenemend uitzicht Stap binnen in dit moderne appartement op de zesde verdieping en ervaar hoe licht, comfort en rust samenkomen in een stijlvol geheel. Met een zeer royaal dakterras op het westen, twee comfortabele slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een moderne open keuken is dit een plek om direct van te genieten. Dankzij energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage woont u hier duurzaam én zorgeloos. En het uitzicht? Dat verveelt nooit – u kijkt hier uit over een groene en weidse omgeving. Een groene leefomgeving met stedelijke voorzieningen vlakbij Met het uitgestrekte Park Groot Zandveld letterlijk om de hoek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur – met uitzicht op het open landschap en zelfs een sfeervolle schaapskooi. Ook het Maximapark ligt op korte afstand, perfect voor een ontspannen wandeling, sportieve fietstocht of hardloopsessie in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen bent u met enkele minuten fietsen in Leidsche Rijn Centrum of Winkelcentrum Terwijde, waar u een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horeca vindt. De dichtstbijzijnde supermarkt bereikt u al binnen vier minuten op de fiets. Met twee NS-stations in de directe omgeving, goede busverbindingen en de nabijheid van de A2 en A12 is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra in de buurt – alles wat u nodig heeft voor comfortabel en compleet wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een representatieve, luxe entree met een video-intercomsysteem, een fraai afgewerkt bellentableau, lift en een verzorgd trappenhuis. Uw privéberging bevindt zich op de eerste verdieping en is zowel binnendoor als via een hellingbaan en talud buitenom bereikbaar. De berging is voorzien van vloerbedekking, elektra en vaste stellingkasten, wat zorgt voor een bijzonder efficiënte en geordende opslagruimte. Uw auto parkeert u veilig en comfortabel op uw eigen plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor het installeren van een laadpaal (3-fase, 16 ampère). Zesde verdieping: U betreedt het appartement via een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De hal en woonkamer worden gescheiden door een witte deur met glazen panelen. De ruime woonkamer is een echte blikvanger: licht, modern afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met een elektrisch screen en een dubbele schuifpui naar het zonnige dakterras. De licht houtkleurige keramische vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door het gehele appartement en vormt een warme en stijlvolle basis. Hiernaast zijn alle draai-kiepramen voorzien van inzethorren en is de schuifpui voorzien van een dubbele schuifbare hordeur. De open keuken is uitgevoerd in een strak, greeploos design met zwarte houtnerfstructuur fronten en een licht werkblad. Alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, inbouw afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, Quooker en vaatwasser, is naadloos geïntegreerd in een stijlvol en hoogwaardig keukenontwerp. Er zijn twee slaapkamers, beiden prettig van formaat en afgewerkt in een rustige, lichte kleurstelling. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en ladekast en de tweede kamer is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en fris afgewerkt met grote witte wandtegels en een donkere vloertegel. Hier vindt u een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houtnerfstructuur, een spiegelkast en vloerverwarming. Het toilet is separaat, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging met daarin de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is de berging voorzien van vaste voorraad schappen voor extra opbergruimte. Een royaal dakterras om van te dromen Het royale dakterras is zonder twijfel de blikvanger van deze woning. Met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele lounge set, een sfeervolle eettafel én groene accenten, is dit de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Gelegen op de zesde verdieping en gunstig gesitueerd op het westen/zuidwesten, geniet je hier volop van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang – perfect voor lange, zwoele zomeravonden met panoramisch uitzicht over de omgeving. Praktisch is het ook: schaduwdoeken kunnen eenvoudig worden opgehangen om de gewenste verkoeling te creëren, terwijl het hoogwaardige screen bij de schuifpui ervoor zorgt dat het zonlicht binnen in de woning aangenaam blijft. Dit dakterras vormt het hart van de woning – een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen kunt genieten van rust, gezelschap en adembenemende zonsondergangen. Bijzonderheden • Energielabel A+ • Vloerverwarming door het hele appartement • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Voorbereiding voor laadpaal (3-fase 16 ampère, laden tot 11 kW) • Royaal dakterras op het westen/zuidwesten met vrij uitzicht • Elektrisch screen voor alle ramen op het westen • Actieve en gezonde VvE (€ 123,- per maand) • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • Eigen berging met elektra op de eerste verdieping • Ligging direct aan Park Groot Zandveld Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.